Landhaus - Kauf - Wollerau, Schwyz





Höchste Lebensqualität im repräsentativen Landhaus an Seesichtlage

 Verkaufspreis
Wollerau, Schwyz
VERKAUFT
ID: 119431004-63
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
3
Wohnfläche (m²):
193
Grundstück (m²):
475
Baujahr
1996

Stockwerke:
3
Toiletten:
1
Kubikmeter m³
1’010,00
Deutsch
Disclaimer:
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Weitere Fotos finden Sie auf
https://www.remax.ch/119431004-63

Video Englisch
https://youtu.be/d88x01_0-4k

Dieses überaus attraktive Landhaus ist in jeder Hinsicht eine Rarität auf dem Immobilienmarkt: Es überzeugt mit raffinierter Eleganz und geschmackvoller Wohnkultur. An einer Sackgasse an sonniger Hanglage, in Nachbarschaft zu weiten Feldern, Wiesen und zum Sternenweiher gelegen, gewährt es Ihnen nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen freien Blick über den Zürichsee und die Bilderbuchlandschaft bis in die fernen Berggipfel. Hier können Sie mit allen Sinnen eine beneidenswerte Lebensqualität spüren und geniessen.

Mit viel Fingerspitzengefühl und Detailliebe wurde ein stilvolles Designkonzept umgesetzt, dessen klassische Anmutung Liebhaber zu begeistern weiss. Den perfekten Rahmen dafür bildet der 2010 professionell gestaltete Garten mit verschiedenen Sitzplätzen und Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen sowie wertvollen, sorgsam in Form geschnittenen und zum Teil über 100jährigen Bonsai-Bäumen, die durch eine aufwändige Lichtinstallation stimmungsvoll in Szene gesetzt werden. Eine automatische Bewässerungsanlage nimmt Ihnen das Giessen der auserlesenen Pflanzen ab.

Innen erfüllen das grosszügige Raumangebot mit 193 m² Wohnfläche auf drei Etagen, Fitnessstudio, Sauna und Nebenräumen sowie die technische Ausstattung hohe Ansprüche. Ausgewählte Materialien wie Azul Aran Granit aus Nordspanien für den Boden, Tageslicht, das durch die vielen Bogenfenster mit filigranen Sprossen fällt, sowie die hohen Dachschrägen im Obergeschoss prägen das lichte Ambiente. Laufende Investitionen wie die Erneuerung von Küche (2007) und Bädern im Obergeschoss (2017) garantieren einen Ausbaustandard von überzeugender Qualität.

Beheizt wird das freistehende Landhaus mittels einer Ölzentralheizung. Zwei- und Vierräder können in der Doppelgarage mit Ladestation für Elektroautos oder auf dem Vorplatz abgestellt werden. Nach Bedarf kann ausserdem in der gegenüberliegenden Tiefgarage ein Parkplatz dazu gemietet werden.

Dank der Panoramasicht über See und Landschaft sowie der Nähe zur Natur mit weiten Wiesen und Feldern wirkt die Wohnlage im Riedgutsch ländlich idyllisch. Dennoch finden Sie hier alles, was im Alltag wichtig ist, in bequemer Distanz. Zum Kindergarten, Primarschulhaus sowie zur Sekundarschule können jüngere und ältere Schüler gut zu Fuss gehen. Das Ortszentrum von Wollerau bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Post- und Bankfilialen, Gastronomiebetriebe sowie Bus- und Bahnhaltestellen. Auch die Wegstrecke zur Autobahn-Auffahrt ist nicht weit.

Dank der Nähe zu Zürich und Zug, der landschaftlich schönen Lage zwischen Zürichsee und dem bewaldeten Höhenzug des Etzels, den optimalen Verkehrsverbindungen sowie der tiefen Steuerbelastung ist Wollerau ein beliebter und begehrter Wohnort. Der Schwyzer Bezirk Höfe, zu dem Wollerau gehört, stellt umfassende Bildungsmöglichkeiten wie auch attraktive Arbeitsplätze bei regionalen Gewerbebetrieben, internationalen Unternehmen und Finanzdienstleistern sicher. Erholung und aktives Freizeitvergnügen garantieren Hochetzel (1098 m ü.M.) und Rossberg (1012 m ü.M.), der Zürichsee, die nahe gelegenen Zentralschweizer Ski- und Langlaufgebiete sowie die Golfplätze Ybrig und Nuolen.

Die Schweizerische Südostbahn (SOB), die nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt in der Riedmatt hält, stellt den Anschluss in Richtung Pfäffikon-Rapperswil und Zentralschweiz sicher. An den Bahnhöfen Richterswil und Pfäffikon SZ bestehen hervorragende Bahn-Verbindungen entlang des Sees in Richtung Zürich und Zürich-Flughafen. Die optimale Anbindung an die Autobahn A3, welche das linke Zürichseeufer erschliesst, ermöglicht es, Zürich in rund 25, den Flughafen Zürich-Kloten in gut 50 und Zug in circa 30 Minuten zu erreichen. Über den Seedamm fährt man ausserdem rasch nach Rapperswil-Jona sowie in die Ortschaften am rechten Zürichseeufer.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten:

Balkon
Garage/Einstellplatz
Garten
Parkplatz
Terrasse
Aussicht
Ländliche Gegend
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Managing Agent
Karin M. Bruhin - The RE/MAX Collection Bäch
Karin M. Bruhin

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Karin M. Bruhin

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