Villa - Kauf - Uetliburg, St. Gallen





Das Aussergewöhnliche an bester Lage

Uetliburg, St. Gallen
ID: 119431004-47
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
330
Grundstück (m²):
851
Baujahr
2005

Stockwerke:
2
Toiletten:
3
Kubikmeter m³
1.790,00
Deutsch
Disclaimer:
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Mehr Fotos finden Sie auf:
http://www.remax.ch/119431004-47

Video
https://vimeo.com/229513947

Die repräsentative 4 1/2 Zimmer-Villa in strahlendem Weiss beherbergt alles was Ihr Herz begehrt. 2005 an sonniger, ruhiger Südwesthanglage erbaut, vereint sie eine selbstbewusst sachliche, zeitlos-moderne Architektur mit sinnlichem Wohngenuss. Ihr grosszügiges Raumangebot, die hochwertige Innengestaltung sowie die erstklassige Ausstattung mit Wellnessbereich und Lift garantieren Lebensqualität auf anspruchsvollstem Niveau.
Edle Materialien wie «Crema d’Orcia»-Keramikplatten und Parkett aus brasilianischer Kastanie sorgen zusammen mit einem prasselnden Feuer im offenen Cheminée für ein elegantes, dennoch warmes und einladendes Ambiente, während sich modernste Technik wie die Bus-Steuerung für Licht, Fensterverriegelung und Sonnenschutz sowie die Zentralstaubsaugeranlage für Sicherheit und höchsten Komfort verbürgen. Vor allem aber schaffen grossflächige, bodentiefe Fenster einen allgegenwärtigen Bezug zum beeindruckenden Ausblick.

Eine über zwei Stockwerke reichende, die grüne Umgebung spiegelnde Fensterfront umschliesst den Eingang und heisst zusammen mit wertvollen, akkurat geschnittenen Bonsai-Fichten Bewohner und Gäste herzlich willkommen. Sie stimmt auf die lichte Grosszügigkeit ein, die Sie im Innern auf einer Wohnfläche von insgesamt 330 m² erwartet.

Die Eingangsebene, die dank der Hanglage eine Etage über dem Garten liegt und daher an Helligkeit kaum zu überbieten ist, bleibt dem Wohn- und Essbereich mit angrenzender Bibliothek sowie der bestens ausgestatteten, stilvoll mit Holzfronten sowie Arbeitsflächen aus schwarzem Granit gestalteten Küche vorbehalten. Überall inszenieren breite Fenster die Sicht über die Linthebene und den Zürichsee aufs Schönste und vermitteln Ihnen das unbezahlbare Gefühl, der Hektik des Alltags vollständig enthoben zu sein. Wie in einer privaten Freiluft-Loge erleben Sie auf der Terrasse das immer wieder neue Schauspiel der Landschaft, als sei es ausschliesslich für Sie gedacht, wobei die optimale Besonnung bis in die späten Abendstunden die perfekte Beleuchtung der Bühne sicherstellt.

Vom eleganten Entrée bringt Sie der mit Glas konstruierte und daher leicht und ästhetisch anmutende rollstuhlgängige Hydraulik-Lift bequem sowohl ins Ober- als auch ins Untergeschoss. Die oberste Etage beherbergt ein Schlafzimmer mit En-suite Bad, das mit dem gleichen hohen Designanspruch gestaltet wurde wie die gesamte Villa, sowie ein geräumiges Büro. Auch hier schafft der Blick auf das wie ein meisterliches Gemälde wirkende Panorama eine fast schon meditative Atmosphäre, die Sie rasch zur Ruhe kommen lässt. Ein Kinder- oder Gästezimmer, das ebenfalls über ein eigenes Bad mit Dusche verfügt, gesellt sich dazu und vervollständigt das durchdachte Raumprogramm.

Ein luxuriöses Highlight, das Sie jederzeit in pure Ferienstimmung versetzt, hält das Untergeschoss für Sie bereit: Egal ob sportliche Aktivität oder Erholung und Regenation – Ihr eigener Wellnessbereich bietet Ihnen beides in ungestörter Privatsphäre. Nach dem Schwimmtraining im acht Meter langen Innenpool, das mit Hilfe der Gegenstromanlage ganz nach Wunsch intensiviert werden kann, tanken Sie in der Sauna neue Energie. Von hier gelangen Sie ausserdem in Ihre prächtig angelegte Gartenanlage mit Sonnendeck, geradlinig gestaltetem Biotop, ebener Rasenfläche sowie einer üppigen und vielfältigen Bepflanzung. Eine gepflegte immergrüne Hecke schützt Sie wirksam vor Wind wie auch vor fremden Blicken.


Die Lage der Liegenschaft am Ende einer Sackgasse ist ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen, die intakte Natur sowie eine reizvolle Landschaft zu schätzen wissen, aber dennoch den Anschluss an wichtige Wirtschaftszentren nicht verlieren wollen. Uetliburg, das zur politischen Gemeinde Gommiswald gehört, profitiert auf meist nebelfreier Höhe am Südwesthang des Rickenpasses von viel Sonnenschein sowie von einer beeindruckenden Panoramasicht über die Linthebene, den Zürichsee und in die Glarner Alpen.

Gommiswald verfügt über ein lückenloses Bildungsangebot vom Kindergarten bis zur Oberstufe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe sowie eine breite Auswahl an lokalen Dienstleistungsbetrieben. Die idyllische Hügellandschaft um die beliebte Wohngemeinde lädt zu aktiver Erholung und einem abwechslungsreichen Freizeitvergnügen ein: Ein weitverzweigtes Netz aus Wanderwegen lockt zu ausgedehnten Touren zu Fuss oder mit dem Bike. Im Sommer bietet das Freibad oder der nahe Zürichsee Erfrischung, während im Winter die Langlaufloipen auf dem Ricken, ein Skilift sowie eine Schlittelpiste zum Schneespass verführen.

Zur hohen Lebensqualität trägt nicht zuletzt die bequeme Nähe zu den Wirtschaftszentren Rapperswil-Jona, Pfäffikon/SZ und Zürich bei. Die Autobahneinfahrten in Schmerikon und Tuggen sichern einen guten Anschluss an die A3, die Zürich mit Glarus und Chur verbindet, sowie an die A53, die ins Zürcher Oberland führt. So erreichen Sie mit dem Privatwagen in 20 Minuten Rapperswil, in rund 45 Minuten das Zentrum von Zürich oder in einer Stunde den Flughafen Zürich-Kloten. Eine Busverbindung verkehrt in 15 Minuten an den Bahnhof im benachbarten Uznach oder über den Ricken nach Wattwil.




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Karin M. Bruhin - The RE/MAX Collection Bäch
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