Frittstående bolig - Til salgs - Effingen, Aargau





Charmantes ehemaliges Bauernhaus

Chilchweg 52 - Effingen, Aargau
ID: 110021032-77
Totalt antall rom:
4,5
Antall soverom:
3
Antall bad:
1
Totalt antall kvadratmeter
100
Børspost (m2)
829
Byggeår
1877

Etasjer:
2
Antall toaletter:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit Charme und viel Platz? In der "Toskana des Aargaus" gelegen? Dieses Wohnhaus mit Scheune wird Sie begeistern.

Die Liegenschaft hat das stolze ursprüngliche Baujahr 1877. Die ständigen Unterhaltsarbeiten und Renovationen haben das Haus gut erhalten. Die Raumaufteilung entspricht dem ehemaligen Bauernhaus: Im Erdgeschoss befinden sich der Gang/Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit Choust, die geräumige Küche mit separatem Esszimmer und der Anbau/Wintergarten mit einem Réduit mit Waschbereich. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Badezimmer. Der Scheunenanteil ist mehrstöckig und direkt ans Wohnhaus angebaut. Den Gewölbekeller erreichen Sie über die Aussentreppe.

Objekt
4½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Scheunenanteil, Umschwung/Garten, Gewölbekeller, mehrere Aussenstellplätze, Grundstück 829 m², Kubatur 1'539 m³, ursprüngliches Baujahr 1877

Lage und Zustand
Die Parzelle liegt in der Dorfzone (D) an ruhiger, sonniger Lage.
Das Haus befindet sich in einem intakten Zustand. In der Haustechnik und im Innenausbau muss mit einem Renovationsbedarf kalkuliert werden. Der Zwischenboden im Scheunenteil wurde neu angelegt.

Für wen eignet sich das Objekt?
Das Einfamilienhaus eignet sich bestens für Praktiker und Handwerker und/oder Tierfreunde. Der Scheunenteil hat Ausbau- und Nutzungspotenzial

Sind Sie interessiert? Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Objektdokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Managing Agent
Daniela Saredi-Ebneter - RE/MAX Unteres Fricktal
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