Ejerlejlighed - Til salg - Rombach, Aargau





Leben mit unverbaubarer Fernsicht - 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Dachgarten

Alte Stockstrasse 15c - Rombach, Aargau
SOLGT
ID: 110091001-2015
Total antal værelser
4,5
Kvm ialt
110
Bygningsår
2016

Antal etager
4
Stue etage
1
Deutsch
Disclaimer:
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Suchen Sie moderne Wohnräume mit unverbaubarer Fernsicht? Schätzen Sie einen aussergewöhnlichen Aussenbereich? Und schätzen Sie die kurze Distanz zur Stadt Aarau?

Objekte
Neuwertige 4 ½-Zimmer-Parterre-Wohnung, Dachgarten 140.4 m², Sitzplatz, Keller, Baujahr 2016

Lage
Hier erwartet Sie eine ausgezeichnete und unverbaubare Weitsicht, an klaren Tagen sogar eine Fernsicht bis in die Voralpen. Dank der optimalen Süd-Hanglage ist eine ganztägige Besonnung vorhanden. Nur wenige Schritte entfernt liegt eine Bushaltestelle mit idealen Verbindungen zum Bahnhof Aarau. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Küttigen selbst oder in Aarau.

Besonderes
Die Überbauung ist terrassenartig erstellt. Aus diesem Grund weist die Wohnung, welche im Erdgeschoss liegt, eine aussergewöhnliche Dachterrasse auf (die sich auf den unteren Wohnungen befindet).

Für wen eignet sich das Objekt?
Ideal für Paare oder Familien, welche die Vorzüge einer stadtnahen und zeitgemässen Wohnung zu schätzen wissen. Pendler werden von einer verkehrstechnisch optimalen Lage profitieren.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Keller 10.1 m²
2 Autoeinstellplätze (je CHF 35‘000.--)
Parkplatz (CHF 12‘000.--)
Hobbyraum (CHF 39‘000.--)

Erdgeschoss:
Vorplatz 7.4 m²
Küche/Essen/Wohnen 46.9 m²
Bad/Dusche/WC 7.4 m²
Dusche/WC 5.1 m²
Zimmer 14.4 m²
Zimmer 12.3 m²
Zimmer 12.6 m²
Technikraum mit Waschmaschine/Tumbler 4.3 m²
Sitzplatz (teilweise gedeckt) 30.6 m²
Dachgarten 140.4 m²

Die Wohnfläche misst ca. 110.4 m², die Nebenflächen weitere ca. 181.1 m².

Ein geräumiger Gemeinschaftsraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Die Parkierung erfolgt über eine zentrale Einstellhalle mit direktem Hauszugang. Selbstverständlich ist die gesamte Überbauung mit Liften ausgestattet und rollstuhlgängig.

Ausbau und Zustand
Die Wohnung weist einen gehobenen Ausbaustandard auf (u. a. Küche mit Steamer, grossformatige Bodenplatten, Eichenparkett, zahlreiche Down Lights usw.).

Der MINERGIE-Standard sorgt für einen behaglichen Wohnkomfort und tiefere Heizkosten. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung installiert.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung.

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Karakteristisk:

På landet
Udsigt - Bjerge
Garage
Have
Parkering
Tag terrasse
Al information formidlet af salgskonsulent/mægler er anslået, men er ikke en garanti og skal bekræftes i hvert enkelt tilfælde.


Managing Agent
Indehaver - Donald Rebmann - RE/MAX Oberes Fricktal
Donald Rebmann

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