Rækkehus - Til salg - Stein, Aargau





Mit grandioser Fernsicht: Terrassenhaus mit hochwertigem Ausbau

Rütistrasse 37 - Stein, Aargau
SALG AFTALT
ID: 110091017-155
Total antal værelser
4,5
Antal soveværelser
3
Antal badeværelser
2
Kvm ialt
194
Bygningsår
2016

Antal etager
3
Antal toiletter
2
Deutsch
Disclaimer:
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Hier finden Sie Wohnkomfort und Lebensqualität vereint! Wenn Sie ein Terrassenhaus mit einem hochwertigem modernen Innenausbau und einer grandiosen Fernsicht suchen, hat Ihre Suche nun ein Ende gefunden!

Objekt
4 ½-Zimmer-Terrassenhaus in MINERGIE-Standard mit grosszügiger Terrasse und Hobbyraum, Lift, Einstellhallenplatz (Fr. 37‘000.--), Baujahr 2016

Raumprogramm
Sockelgeschoss:
Autoeinstellplatz 18.0 m²

Wohnung im 3. Obergeschoss:
Entrée 7.4 m²
Dusche/WC 4.9 m²
Wohnen/Essen/Küche 64.2 m²
Flur 7.3 m²
Réduit 4.5 m²
Zimmer 13.0 m²
Zimmer 20.3 m²
Zimmer mit Ankleide 35.1 m²
Bad/Dusche/WC 12.6 m²
Hobbyraum 30.0 m²
Technik 6.3 m²
Réduit aussen 5.0 m²
Terrasse 43.3 m²

Die Wohnfläche misst ca. 194 m², die Nebenflächen weitere ca. 77 m².

Ausbau und Zustand
Das Terrassenhaus weist einen sehr hochwertigen Ausbaustandard auf (Naturstein- und Parkettböden). Die Küche ist modern und grosszügig erstellt und mit hochwertigen Geräten (u.a. Steamer, BORA-Dampfabzug) ausgestattet worden. Die Nassräume werden Sie begeistern. Die Wohnung ist ohne Investitionen bezugsbereit.

Lage
Hier erleben Sie eine einzigartige Fernsicht über den Rhein mit der markanten Holzbrücke bis ins Sisslerfeld und in den Schwarzwald. Die Überbauung umfasst nur 4 Terrassenwohnungen, so dass viel persönliche Privatsphäre gegeben ist. Das Grundstück befindet sich in einem beliebten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr.
Das Dorfzentrum mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist gut auch zu Fuss erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss liegt in Eiken (ca. 4 km).

Besonderes
Ganz klar steht die grosse Terrasse mit unverbaubarer Fernsicht im Vordergrund. Ebenso wurde dem Innenausbau und der praktischen Grundrisseinteilung viel Beachtung geschenkt. Dank der kontrollierten Wohnungslüftung ist das Raumklima jederzeit angenehm und auch für Allergiker bestens geeignet.

Für wen eignet sich das Objekt?
Die Wohnung eignet sich bestens für berufstägige Paare oder auch Singles, welche gepflegte und geräumige Wohnräume schätzen.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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Karakteristisk:

Elevator
Udsigt - Bjerge
Garage
Terrasse/dæk
Al information formidlet af salgskonsulent/mægler er anslået, men er ikke en garanti og skal bekræftes i hvert enkelt tilfælde.


Managing Agent
Roland Baumberger - RE/MAX Oberes Fricktal
Roland Baumberger

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RE/MAX Oberes Fricktal


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