Bauernhof - Kauf - Kienberg, Solothurn





Perfektes Refugium für Pferdeliebhaber: Einfamilienhaus mit separatem Pferdestall

Bühlstrasse 185 - Kienberg, Solothurn
ID: 110091020-19
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
114
Grundstück (m²):
1’320
Baujahr
1974

Stockwerke:
2
Toiletten:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause für Sie und Ihre vierbeinigen Lieblinge? Wie wär’s denn mit diesem schmucken Haus inklusive Stall und Aussengehege? Direkt dahinter gibt es noch genügend Platz, um die Tiere auf der Weide grasen zu lassen. Ausserdem liegt die Liegenschaft am Dorfrand nahe der Landwirtschaftszone. Der optimale Ausgangspunkt also für entspannende Ausritte in die wunderbare, idyllische Jura-Landschaft.

Objekt
4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus (BJ 1974), Nettowohnfläche ca. 114 m², Nebenflächen ca. 200 m², Parzelle 1‘320 m², Pferdestall 57 m², Aussengehege, Wiese, 2 Garagen- und diverse Aussenparkplätze, Estrich und Schopf.

Raumprogramm
Erd-/Sockelgeschoss:
Werkstatt/Garage 21 m²
Vorplatz 12 m²
Zimmer/Büro 14 m²
Keller 12.3 m²
Waschen/Technik 7.1 m²
Öltankraum 9.8 m²

Obergeschoss:
Treppe 5.2 m²
Vorplatz 7.7 m²
Küche 13.6 m²
Wohnen/Essen 31.4 m²
Schlafzimmer 15.5 m²
Zimmer 9.6 m²
Badezimmer 5.0 m²
Balkon 8.2 m²

Estrich 90 m²

Nebengebäude
Garage 17 m²
Schopf 13 m²
Estrich 25 m²

Die Wohnfläche misst ca. 114 m², die Nebenflächen weitere ca. 200 m² (ohne Pferdestall)

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Es muss jedoch mit Auffrischungs- und Renovierungsarbeiten gerechnet werden.

Lage
Das Haus liegt an einem sonnigen Süd-Westhang in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr und mit toller Sicht in die schöne Jura-Landschaft. Sowohl das Naherholungsgebiet als auch die Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.

Für wen eignet sich das Objekt?
Das Haus bietet genügend Platz für ein Paar oder eine Kleinfamilie. Der Stall und das Aussengelände sind auf zwei Tiere ausgerichtet.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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Managing Agent
Anita Loepfe - RE/MAX Oberes Fricktal
Anita Loepfe

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Anita Loepfe

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