Büro/Praxis - Miete - Frick, Aargau





FRITECHPARK: Repräsentativ und verkehrstechnisch ideal gelegen: Büroräume bis ca. 132 m²

 Preis ab
 
[monatlich]
Untere Grubenstrasse 3 - Frick, Aargau
ID: 110091001-2001
Baujahr
2013
Deutsch
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FRITECHPARK: Repräsentativ und verkehrstechnisch ideal gelegen:
Büro/Mehrzweckräume bis ca. 132 m²

Sind sie auf der Suche nach einem neuen Geschäftsdomizil? Muss dieses
repräsentativ und verkehrstechnisch (Autobahn Basel-Zürich) ideal gelegen
sein? Und wollen Sie von einer aufstrebenden Zentrumsgemeinde profitieren?

Objekt
Büro/Mehrzweckräume im 2. Obergeschoss, total ca. 132 m²
Unterteilbar in ca. 24 m² und ca. 108 m², Baujahr 2013

Mietkonditionen
Büroraum ca. 24 m², Nettomietzins CHF 350.– pro Monat
Büroräume mit Teeküche ca. 108 m², Nettomietzins CHF 1‘550.– pro Monat
Heiz- und Nebenkosten: CHF 1.70/m² pro Monat akonto
Parkierung: Aussen-Parkplätze à CHF 50.– pro Monat
Verfügbar: nach Vereinbarung
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Mietzinsreduktion von 3 % bei einer Mindestmietdauer von 3 Jahren
Mietzinsreduktion von 5 % bei einer Mindestmietdauer von 5 Jahren
Mieterkaution: 2 Monats-Mietzinsen (inkl. Heiz- und Nebenkostenakonto)

Infrastruktur und Ausbau
- Gebäudehülle mit 26 cm Aussenisolation
- Heizung mit Wärmepumpen
- Heizungsregulierung mit Raumthermostaten
- Internet via DSL/LWL (Glasfasern) von verschiedenen Anbietern
- Brüstungskanäle, Deckenkanäle (Flexibilität bei den Installationen)
- Teeküche
- Teilweise Beleuchtung
- Lift zur Mitbenützung
- WC-Anlagen zur Mitbenützung
- LED Leuchttafel (180 cm x 480 cm) zum Anbringen eines Firmenlogos
- Sehr grosse Fensterflächen, welche ein angenehmes und freundliches Arbeitsklima schaffen

Lage
Die Liegenschaft befindet sich etwas zurückversetzt von der Hauptstrasse, östlich des COOP Tankstellen-Shops und ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Die Zufahrt geschieht über die gut ausgebaute Untere Grubenstrasse. Der Bahnhof SBB ist über einen Fussweg durch das „Im Leim“ Quartier auch gut zu Fuss in 5 - 7 Minuten erreichbar. Autobahnanschlüsse befinden sich in Frick (Richtung Zürich in 3 Minuten) oder in Eiken (Richtung Basel in 5 Minuten). Die Fahrzeiten nach Zürich und Basel betragen rund eine halbe Stunde. Das Dorfzentrum (mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants) ist bequem zu Fuss erreichbar. Die Besonnung ist dank der idealen Ausrichtung des Gebäudes ganztags gegeben. In Frick und der Region gibt es auch schöne und ansprechende Wohnungen zu mieten.

Für wen eignet sich das Objekt
Büros, Praxis, Labor, Kanzlei, Verkauf, Therapie/Fitness, Verwaltung

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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Managing Agent
Broker/Owner - Donald Rebmann - RE/MAX Oberes Fricktal
Donald Rebmann

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Donald Rebmann

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Hauptstrasse 43
5070 Frick

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