Dachwohnung - Kauf - Münchwilen, Aargau





Lebensqualität und tiefer Energieverbrauch

Bachstrasse 4 - Münchwilen, Aargau
ID: 110091017-150
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
145
Baujahr
2007

Toiletten:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Benötigen Sie viel Platz für sich und Ihre Familie? Schätzen Sie die Vorteile einer kleinen überschaubaren Überbauung? Legen Sie Wert auf ein geräumiges Raumprogramm und einen modernen Innenausbau?

Objekt
Grosszügige, moderne und ökologische 5½-Zimmer-Dachwohnung in MINERGIE-P Standard, Balkon, Keller, riesiger Estrich, Einzelgarage (Fr. 27‘000.–), Hobbyraum (Fr. 25‘000.–), Baujahr 2007

Raumprogramm
Untergeschoss:
- Keller 8.8 m²
- Hobbyraum 19.9 m²

Erdgeschoss:
- Einzelgarage 18.0 m²

2. Obergeschoss:
- Gang 8.5 m²
- Eingang/Garderobe 6.9 m²
- Dusche/WC 3.5 m²
- Bad/WC 8.6 m²
- Zimmer/Büro 13.0 m²
- Zimmer 13.3 m²
- Zimmer 16.1 m²
- Zimmer 16.7 m²
- Wohnen/Essen/Küche 54.0 m²
- Abstellraum 4.6 m²
- Gedeckter Balkon 11.6 m²

Dachgeschoss:
- Estrich 70.0 m²

Die Wohnfläche misst 145 m², die Nebenflächen weitere 128 m².

Ausbau und Zustand
Die Wohnung macht einen gepflegten und modernen Eindruck. Der Innenausbau weist einen guten Standard auf und die Materialien sind zeitlos gehalten. Es muss lediglich mit Malerarbeiten vor Einzug gerechnet werden.

Lage
Das neue Wohnquartier ist sehr familienfreundlich und frei von Durchgangsverkehr. Schulen und Kindergarten sind rund 500 Meter bequem zu Fuss erreichbar. Der Autobahnanschluss in Eiken ist nur ca. 3 Fahrminuten entfernt (Fahrzeit nach Basel ca. 20, nach Zürich ca. 35 Minuten).

Besonderes
Die Wohnung besticht durch ihr grosszügiges Raumangebot und viel Wohnfläche zum Wohlfühlen. Die Liegenschaft weist eine hochwertige Bauqualität im MINERGIE-P-Standard mit Komfortlüftung auf. Ein weiteres Highlight bildet der teilverglaste grosszügige Balkon, wo man sich nicht nur bei schönem Wetter verweilen kann.

Für wen eignet sich das Objekt?
Die Wohnung ist geeignet für Menschen, welche höhere Ansprüche an die Wohnfläche stellen. Die geräumigen Schlafzimmer und die gute Grundrisseinteilung werden nicht nur berufstägige Paare, sondern auch Familien ansprechen. Dank der verkehrsgünstigen Lage (Bahnhof Stein mit Schnellzughalten nach Basel/Zürich und Autobahnanschluss in Eiken) ist die Wohnung auch für Pendler ideal gelegen.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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Besonderheiten:

Balkon
Garage/Einstellplatz
Parkplatz
Lift/Aufzug
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Roland Baumberger - RE/MAX Oberes Fricktal
Roland Baumberger

Roland Baumberger

RE/MAX Oberes Fricktal


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Roland Baumberger

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Hauptstrasse 43
5070 Frick

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