Doppel-Einfamilienhaus - Kauf - Frick, Aargau





Perfekte Wohnlage in begehrtem Quartier

Sonnhaldensteig 9 - Frick, Aargau
ID: 110091008-235
Grundstück (m²):
380
Umschwung (m²)
44
Baujahr
1977
Parkplätze
2

Stockwerke:
3
Kubikmeter m³
592,00
Deutsch
Disclaimer:
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Objekt
4 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus, Parzelle 380 m², Kubatur 592 m³,
1 Garagenbox und 2 Aussenparkplätze, Gartenhaus, Baujahr 1977

Raumprogramm
Untergeschoss:
Vorplatz 15.8 m²
Keller, Technik, Waschen 27.3 m²
Tankraum 3.7 m²

Erdgeschoss:
Eingang 5.0 m²     
Gäste-WC 1.7 m²     
Wohnen/Essen 34.0 m²
Küche 6.5 m²     
Treppe 4.0 m²
Sitzplatz 5.1 m²     

Obergeschoss:
Dusche/WC 4.0 m²     
Zimmer 15.0 m²     
Zimmer 10.0 m²     
Zimmer 10.0 m²     
Vorplatz 7.0 m²
Balkon 4.8 m²     

Dachgeschoss:
Estrich 30.0 m²

Die Wohnfläche misst ca. 97.2 m², die Nebenflächen weitere ca. 86.7 m²


Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Erneuerungen vorgenommen, unter anderem:
1993     Erneuerung Heizung und Kaminsanierung
1996     Gartenerneuerung
1998     Gartenhaus/Geräteschuppen
1998     Flachdachsanierung Garage
2000     Fenster EG/OG
2005     Umbau Badezimmer OG und WC EG
2006     Erneuerung Elektrotableau Keller
2007     Umbau Küche (inkl. Kernbohrung)
2009     Ersatz Waschmaschine und Tumbler
2012     Einbau Sicherheitstüre (Haustüre)
2017     Ersatz Geschirrspülmaschine
2017     Fassadensanierung Sitzplatz
2017     Malerarbeiten alle Wohnräume
2018     Revision Heizöltank, Sanierung Einfüllstutzen Heizöl


Lage
Ein beliebtes Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Der Kindergarten ist zu Fuss in
1 Minute erreichbar. Die Schulen sind zwischen 5 und 10 Minuten Fussweg entfernt.
Im Dorfzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten kommen Sie zwischen 2 - 5
Gehminuten an. Eine Bushaltestelle befindet sich an der Kaistenbergstrasse und im
Dorfzentrum (ca. 2 -5 Gehminuten). Zum Bahnhof SBB mit Schnellzugverbindungen
nach Basel und Zürich gelangen Sie in ca. 8 Gehminuten.

Besonderes
Das Haus besticht durch seine Lage. Eine Immobilie mit Ausbaumöglichkeit.

Für wen eignet sich das Objekt?
Das ideale Haus für einen Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Doris Moser - RE/MAX Oberes Fricktal
Doris Moser

Doris Moser

RE/MAX Oberes Fricktal


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Doris Moser

RE/MAX Oberes Fricktal

Hauptstrasse 43
5070 Frick

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