Doppel-Einfamilienhaus - Kauf - Hornussen, Aargau





Neuwertiges 5½-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus mit gepflegtem und geschmackvollem Ausbau

Mülimatt 530 - Hornussen, Aargau
VERKAUFT
ID: 110091008-229
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
155
Grundstück (m²):
341
Baujahr
2014

Stockwerke:
3
Toiletten:
1
Kubikmeter m³
752,00
Deutsch
Disclaimer:
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Suchen Sie ein gepflegtes Eigenheim mit einem schönen Innenausbau? Hier erwartet Sie ein praktisch neuwertiges Wohnhaus mit einem geschmackvollen Innern und vielen liebevollen Details.

Objekt
5 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus mit Pergola, Parzelle 341 m², Kubatur gesamt 819 m³, Carport, Baujahr 2014

Raumprogramm
Untergeschoss:
Heizungs–, Technik- und Waschraum 29.9 m²
Keller 22.1 m²
Treppenhaus 6.0 m²

Erdgeschoss:
Entrée 6.3 m²
Gäste-WC 3.0 m²
Wohnen/Essen/Küche 47.3 m²
Treppenhaus 5.3 m²
Pergola/Sitzplatz 20.0 m²
Carport 10.0 m²

Obergeschoss:
Vorplatz 4.7 m²
Bad/Dusche/WC 6.6 m²
Zimmer 18.8 m²
Kinderzimmer 11.0 m²
Kinderzimmer 11.5 m²

Dachgeschoss:
Dachzimmer 41.0 m²

Die Wohnfläche misst 155.5 m², die Nebenflächen weitere 88 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem und neuwertigem Zustand. Die hochwertige Pergola umfasst eine integrierte Beleuchtung und automatische Beschattung.

Lage
Das Grundstück befindet sich am westlichen Dorfrand an ebener Lage. Das Haus ist Teil einer kleinen Überbauung mit Wohnhäusern und befindet sich am Ende der Zufahrtsstrasse ohne Durchgangsverkehr. Die Landwirtschaftszone liegt wenige Meter entfernt und bietet zahlreiche Spazierwege. Schule und Kindergarten sind gut zu Fuss zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist im Dorfzentrum und garantiert regelmässige Verbindungen nach Frick mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugsverbindungen. Der Autobahnanschluss in Frick liegt weniger als 2 km entfernt. Basel ist somit lediglich in 25, Zürich in 30 Fahrminuten zu
erreichen.

Besonderes
Das Haus besticht durch sein helles und gut durchdachtes Raumangebot und die edlen Materialien, die verwendet wurden.

Für wen eignet sich das Objekt?
Dank der guten Grundrissaufteilung und dem Garten ist die Liegenschaft das ideale Familienhaus.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Doris Moser - RE/MAX Oberes Fricktal
Doris Moser

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Doris Moser

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