Doppel-Einfamilienhaus - Kauf - Schwaderloch, Aargau





Mit Blick auf den Rhein: Geräumiges 5.5-Zimmer-Haus mit Wintergarten

Rheingasse 285 - Schwaderloch, Aargau
ID: 115360003-332
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
148
Grundstück (m²):
234
Baujahr
1990
Parkplätze
2

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
871,00
Deutsch
Disclaimer:
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Sind Sie auf der Suche nach einem Haus in ländlicher Umgebung, welches Ihnen einen angenehmen Komfort bietet?

Die Fakten zum einseitig angebauten Einfamilienhaus
5 ½-Zimmer plus Wintergarten und Nebenräume, Warmluft-Cheminée im Wohnzimmer, Wellness-Bad mit Dampfdusche und Sauna, Grundstück 234 m², Nettowohnfläche ca. 148 m², Baujahr 1990, gepflegter Zustand. Grosse Garage mit direktem Hauszugang, zusätzlich 1 Parkplatz in der Einstellhalle inklusive.

Lage innerhalb Schwaderloch
Das Haus liegt in der Nähe zum Rhein. Vom Sitzplatz aus können Sie eine schöne Aussicht auf den Rhein, viel Sonne und Ruhe geniessen. Ein wunderschönes Naherholungsgebiet liegt um die Hausecke: der Sandstrand bei der Fischerhütte am Dreispitz ist mit dem Fahrrad nur 5 Minuten entfernt. Die Primarschule/Kindergarten sind innert 5 Minuten zu Fuss erreichbar.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Garage 29 m², Keller/Heizung 31 m², Waschen 10.5 m², Tankraum 8.0 m²

Erdgeschoss:
Entrée, 4.0 m², Küche 9.0 m², Dusche/WC 2.5 m², Wohnen/Essen 33.5 m², Wintergarten 24.0 m², Treppe 4.0 m²

Obergeschoss:     
Gang 2.0 m², Elternzimmer mit Zugang zum Balkon 15.5 m², Balkon 7.5 m², Zimmer 12.00 m², Zimmer 12.0 m², Dusche/WC 5.5 m²

Dachgeschoss:
Zimmer 24 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand.
In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen bzw. Erweiterungen vorgenommen:
2011: Grosse Garage angebaut (mit direktem Hauszugang)
2015: Bad im Obergeschoss, Wasserenthärter     
2016/17: Wintergarten und Sitzplatz

Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Besonderheiten:

Balkon
Garage/Einstellplatz
Garten
Cheminée
Ländliche Gegend
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Marie-Louise Rüetschi - RE/MAX Immopartners - Brugg
Marie-Louise Rüetschi

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RE/MAX Immopartners - Brugg


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Bahnhofplatz 1
5201 Brugg

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