Doppel-Einfamilienhaus - Kauf - Schwaderloch, Aargau





NEUBAU: 2 preiswerte & moderne 5½-Zi-Doppeleinfamilienhäuser

 Verkaufspreis
Schwaderloch, Aargau
ID: 115360013-142
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
139
Grundstück (m²):
894
Baujahr
2019
Parkplätze
2

Stockwerke:
3
Toiletten:
1
Kubikmeter m³
685,00
Deutsch
Disclaimer:
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An ebener und sonniger Lage inmitten eines ruhigen Wohnquartiers entstehen zwei für Familien ideal konzipierte 5½-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser. Die Häuser bestechen nebst dem äusserst durchdachten Grundriss durch einen hohen Ausbaustandard.

Allgemein
- Haus 1 und Haus 2 stehen noch zum Verkauf
- Ideales Familienhaus
- Gute Bauqualität
- Der Innenausbau kann je nach Baufortschritt mitbestimmt werden
- Nettowohnfläche: ca. 139 m2
- Nutzfläche: ca. 190 m2
- Kubatur: ca. 685 m3
- Bezugsbereit frühestens ab Herbst 2020
- Pro Haus steht je eine Garage und ein Aussenparkplatz zur Verfügung

Raumprogramm
Untergeschoss:
Gang/Treppenhaus, Abstellraum, Heizung/Waschküche, Keller, Disponibel

Erdgeschoss:
Eingang/Gang/Treppenhaus, Gäste-WC, Küche, Wohnen/Essen, Sitzplatz

Obergeschoss:
Gang/Treppenhaus, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und Doppellavabo

Dachgeschoss:
Gang/Treppenhaus, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, Dusche und Lavabo

Lage
Schwaderloch: Ländlich und idyllisch am Hochrhein gelegene Wohngemeinde im Bezirk Laufenburg.
- Der Neubau entsteht an ebener und sonniger Lage inmitten eines ruhigen Wohnquartiers.
- Über eine neu erstellte Zufahrt (Sackgasse) gelangt man zum Grundstück.
- Die Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet.
- Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt ca. 250 Meter entfernt.
- Den an 7 Wochentagen geöffnete Tankstellenshop erreichen Sie mit dem Fahrrad in gut 2 Minuten.
- Die Schulanlage und den Kindergarten erreicht man in gut 5 Gehminuten. Eine Unterführung auf die andere Strassenseite gewährt den Kindern einen sicheren Schulweg.
- Der ca. 500 Meter entfernte Rhein lädt zu herrlichen Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein.


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Managing Agent
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