Doppel-Einfamilienhaus - Kauf - Ueken, Aargau





Mit bester unverbaubarer Fernsicht

Zeiherstrasse 9 - Ueken, Aargau
ID: 110091017-159
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
127
Grundstück (m²):
272
Baujahr
1989

Stockwerke:
3
Toiletten:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Suchen Sie ein Einfamilienhaus abseits der Hektik an ruhiger Hanglage? Schätzen Sie eine unverbaubare Aussicht? Lieben Sie eine ausgezeichnete Besonnung?

Objekt
5 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus, Doppelgarage, 2 Aussenbereiche, Parzelle 272 m², Kubatur 712 m³, Baujahr 1989

Raumprogramm
- Untergeschoss:
- Keller 9.2 m²
- Waschküche 7.4 m²
- Vorplatz/Treppenhaus 6.1 m² m²
- Bad/WC 3.9      
- Zimmer (mit Sauna) 13.0 m²
- Zimmer 13.0 m²
- Sitzplatz (gedeckt) 17.0 m²

Erdgeschoss:
- Gäste-WC 1.7 m²     
- Entrée 6.3 m²
- Küche 12,9 m²
- Wohnen/Essen 32,0 m²
- Sitzplatz 20.0
     
Obergeschoss:
- Vorplatz 2.0 m²
- Dusche/WC 2.7 m²
- Galerie 3.6 m²
- Zimmer (nicht beheizt) 13,3 m²
- Zimmer 16.5 m²     

Die Wohnfläche misst ca. 127 m², die Nebenflächen weitere ca. 85 m².

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. Das Haus ist ohne grössere Investitionen sofort bezugsbereit. Es wurden bereits folgende Erneuerungen getätigt:
2005 Tonplatten, Riemenparkett
2008 Schrägrolladen im Obergeschoss
2009 Photovoltaikanlage
2010 Speicherholzofen mit Herd
2011 Wasserenthärtungsanlage
2012 Küche, Tonplatten
2012 Bio-Sauna
2013 Garagentor elektrisch
2014 Hang-Stützmauer
2017 Fassadenwände gestrichen
2017 2 Dachfenster
2017 Lamellenstoren ersetzt
2018 Umgebungsarbeiten

Lage
An einem Südhang gelegen geniesst das Haus eine herrliche unverbaubare Aussicht ins Grüne und eine ausgezeichnete ganztägige Besonnung. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Bis zum nächsten Autobahnanschluss in Frick sind es 3 Fahrminuten.

Besonderes
Das Grundstück weist insgesamt zwei Aussenbereiche auf, von welchen die unterschiedlichsten Aussichten zu geniessen sind. Der Zugang zum Haus führt über eine längere Aussentreppe, welche eine minimale Fitness voraussetzt.

Der Garten ist sehr natürlich gehalten. Biodiversität ist hier kein Fremdwort!

Für wen eignet sich das Objekt?
Das Einfamilienhaus eignet sich bestens für eine Familie mit Kindern. Aber auch Paare finden hier ideale Wohnräume zum Wohlfühlen. Falls Sie Gartenfreund sind, finden Sie hier ihr kleines Paradies.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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Besonderheiten:

Garage/Einstellplatz
Garten
Terrasse
Aussicht
Ländliche Gegend
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Roland Baumberger - RE/MAX Oberes Fricktal
Roland Baumberger

Roland Baumberger

RE/MAX Oberes Fricktal


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Roland Baumberger

RE/MAX Oberes Fricktal

Hauptstrasse 43
5070 Frick

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