Einfamilienhaus - Kauf - Frick, Aargau





Einfamilienhaus mit tollem Raumkonzept und viel Privatsphäre am Bauzonenrand

Frick, Aargau
ID: 110091001-2027
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
152
Grundstück (m²):
343
Baujahr
2007

Stockwerke:
3
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
892,00
Deutsch
Disclaimer:
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Sie möchten gerne zentrumsnah und trotzdem in ländlicher Umgebung wohnen? Dieses gepflegte Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Landwirtschaftszone besticht nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch durch seinen pflegeleichten Garten, wo Privatsphäre gross geschrieben wird.

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Objekt
4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit beheiztem Hobbyraum (28 m²), Carport und Parkplatz, Parzelle 343 m², Kubatur 892 m³, Baujahr 2007

Lage
Die Liegenschaft befindet sich an sonniger Lage am Bauzonenrand, in einem beliebten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr und ist daher auch für Familien bestens geeignet. Ausserdem sind Kindergarten, Schule, Einkauf, Öv und weitere Dienstleistungs- und Freizeitangebote bequem zu Fuss erreichbar. Auch Sportbegeisterte kommen hier auf Ihre Kosten, da sich das Haus direkt an der Landwirtschaftszone befindet. Die Zufahrtsstrasse inkl. Gehweg wird bis im Frühling 2020 neu erstellt (Tempo 30).

Besonderes
Dank der geschickten Grundrissanordnung ist ein Innenhof vorhanden, der viel Privatsphäre gewährleistet. Wer zusätzlichen Wohnraum benötigt, kann den grosszügigen Hobbyraum problemlos zum Zimmer umfunktionieren. Auch die Wohndiele im Obergeschoss kann ideal als Arbeitsbereich/Büro genutzt werden. Das Umluft-Cheminée im Wohnbereich sorgt für behagliche Stunden.

Für wen eignet sich das Objekt?
Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Familien, als auch für Paare. Durch den bereits vorhandenen Treppenlift ist das Haus für Personen jeden Alters geeignet.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Keller 13.3 m²
Hobbyraum/Zimmer 28.2 m²     
Waschen/Technik 11.4 m²
Vorplatz 9.3 m²
 
Erdgeschoss:
Entrée 4.6 m²
Treppenhaus 8.2 m²     
Wohnen/Essen/Kochen 51.4 m²          
Gäste-WC 3.2 m²     
Gedeckter Sitzplatz/Schopf 18.9 m²
Schopf/Veloraum 8.4 m²
Carport 18.0 m²
 
Obergeschoss:
Wohndiele 11.0 m²     
Zimmer 15.5 m²     
Zimmer 12.1 m²     
Zimmer 11.5 m²     
Bad/Dusche/WC 6.8 m²
 
Die Wohnfläche misst ca. 152.5 m², die Nebenflächen weitere ca. 79.3 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem, gut unterhaltenem Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage!


Besonderheiten:

Renoviert
Moderner Stil
Garten
Rollstuhlgängig
Aussicht
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Broker/Owner - Donald Rebmann - RE/MAX Oberes Fricktal
Donald Rebmann

Donald Rebmann

RE/MAX Oberes Fricktal


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Donald Rebmann

RE/MAX Oberes Fricktal

Hauptstrasse 43
5070 Frick

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