Einfamilienhaus - Kauf - Frick, Aargau





In familienfreundlichem Wohnquartier - 5 ½-Zimmer Einfamilienhaus

Fuchsrain 2 - Frick, Aargau
KAUFINTERESSENT
ID: 110091008-227
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
148
Grundstück (m²):
532
Baujahr
1973

Kubikmeter m³
909,00
Deutsch
Disclaimer:
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Sie suchen ein Haus an begehrter Wohnlage und in der Nähe zum Bauzonenrand? Schätzen Ihre Kinder einen kurzen Schulweg? Und dies alles in einem Quartier mit praktisch keinem Anliegerverkehr!

Objekt
5 ½-Zimmer- Einfamilienhaus, Parzelle 532 m², Kubatur 909 m³, Baujahr 1973, Carport, Aussenparkplätze.

Raumprogramm
Sockelgeschoss:
Zimmer 19.8 m²     
Zimmer 14.0 m²     
Bad/Dusche/WC 7.1 m²     
Waschen 10.3 m²
Technik 4.2 m²
Tankraum 9.5 m²
Luftschutzraum 7.6 m²
Vorraum/Treppenhaus 10.8 m²     

Erdgeschoss:
Carport 28.3 m²
Eingang/Vorplatz 5.6 m²     
WC/Bad 6.6 m²     
Küche/Wohnen/Essen 45.7 m²     
Zimmer 15.3 m²     
Zimmer 11.2 m²     
Gang/Treppe 12.4 m²     
Gedeckter Sitzplatz 15.0 m²

Dachgeschoss:
Estrich 60.0 m²     

Die Wohnfläche misst ca. 148.5 m², die Nebenflächen weitere ca.134.9 m².
Aufgrund von diversen Umbauten sind alle Masse ca. Angaben!

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich dem Alter entsprechend in einem gut unterhaltenen Zustand. Das Haus ist ohne grössere Investitionen bezugsbereit. Mittelfristig könnten modische Anpassungen der Nassräume anstehen. Es wurden bereits folgende Erneuerungen getätigt:
1998 Oelheizung
1999 Kunststoff-Fenster
2008 Küche
2009 Elektroboiler
2012 Eingebaute Kaffeemaschine
2015 Geschirrspüler
2015 Wasseraufbereitungsanlage
2016 Brenner
     
Lage
Das Quartier gehört zu den beliebtesten im oberen Fricktal und ist sehr ruhig gelegen. Die Schulanlagen sind nur ca. 5 – 10 Gehminuten entfernt. Die Landwirtschaftszone ist in wenigen Schritten erreicht.

Besonderes
Das Objekt wirkt grosszügig. Mit der tollen Ausrichtung der Liegenschaft geniessen Sie den ganzen Tag Sonne.

Für wen eignet sich das Objekt
Die Nähe zur Schule, das geräumige Raumangebot und der ebene Garten dürften Familien und Paare ansprechen.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Doris Moser - RE/MAX Oberes Fricktal
Doris Moser

Doris Moser

RE/MAX Oberes Fricktal


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Doris Moser

RE/MAX Oberes Fricktal

Hauptstrasse 43
5070 Frick

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