Einfamilienhaus - Kauf - Gipf-Oberfrick, Aargau





Wie ein König über Gipf-Oberfrick thronen!

Gipf-Oberfrick, Aargau
RESERVIERT
Verfügbarkeitsdatum: 01/01/2020
ID: 110091000-1536
Zimmer:
6,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
276
Grundstück (m²):
1’316
Baujahr
1974
Parkplätze
3

Stockwerke:
2
Toiletten:
3
Kubikmeter m³
1’503,00
Deutsch
Disclaimer:
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Sind Sie auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause an ruhiger, sonniger Lage, wo Sie im und ums Haus viel Platz zum Leben und Geniessen haben? Wie wär’s dann mit dieser grosszügigen Liegenschaft an herrlicher Aussichtslage und dem wunderschönen, parkähnlichen Garten? Ausserdem gibt es zahlreiche weitere Extras, die schlichtes Wohnen in ein „Wohn-Erlebnis“ verwandeln.

Objekt
6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, Parzelle 1’316 m², Kubatur 1’503 m³, Total Nutzfläche ca. 450 m², Garage und 2 bis 3 Parkplätze, Baujahr 1974/75, laufend erneuert.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Mehrzweckraum 57.8 m²
Keller 1 3.3 m²
Keller 2 7.1 m²
Schutzraum 8 m²
Heizung 6.2 m²
Tankraum 11 m²
Trockenraum 19.3 m²

Erdgeschoss:
Garage 20.2 m²
Halle 15.5 m²
Gäste-WC 2.4 m²
Küche 21.5 m²
Wohnen/Essen 56.3 m²
Büro 12.6 m²
Réduit 3.6 m²
Sitzplatz 28.2 m²
Geräteraum 4.5 m²

Obergeschoss (teilweise mit Dachschrägen):
Gang 15.7 m²
Zimmer 19 m²
Zimmer 21.7 m²
Zimmer 18.2 m²
Gäste-Zimmer 17.3 m²
Bad/WC 8 m²
Dusche/WC 6.8 m²
Abstellraum 9.8 m²
Estrich 45 m²
Balkon 10.9 m²

Die Wohnfläche misst ca. 276.4 m², die Nebenflächen weitere ca. 173.5 m².

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2017 Dampfabzug
2016 Isolation Aussenfassade
2014 Geschirrspüler
2013 Isolation Estrichboden
2012 Malerarbeiten Innen
2010 Kühlschrank
2008 Dachreinigung und Versiegelung
2005 Holz-/Metallfenster

Lage
Das Haus befindet sich in einem beliebten Wohnquartier an erhöhter, sonniger Lage, nahe dem Naherholungsgebiet und mit herrlichem Blick in die idyllische Jura-Landschaft.

Besonderes
Das Haus besticht durch sein äusserst grosszügiges Raumangebot, dem tollen Innenausbau, der wunderschönen Lage und der parkähnlichen Umgebung. Ausserdem wird im und ums Haus sehr viel geboten: Warmluftcheminée mit Kunst, Panoramafenster im Wohnbereich, grosser, beheizter Mehrzweckraum mit Sauna und Dusche, riesiger Sitzplatz mit Aussencheminée, parkähnlicher Garten mit Teich und Gemüsegarten.

Für wen eignet sich das Objekt?
Die Liegenschaft eignet sich für alle, die es gerne schön haben, eine ruhige, aussichtsreiche Lage schätzen und sich viel Platz zum Wohnen und Geniessen wünschen.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Besonderheiten:

Garage/Einstellplatz
Garten
Parkplatz
Renoviert
Aussicht
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Broker/Owner - Lukas Rüetschi - RE/MAX Oberes Fricktal
Lukas Rüetschi

Lukas Rüetschi

RE/MAX Oberes Fricktal


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Lukas Rüetschi

RE/MAX Oberes Fricktal

Hauptstrasse 43
5070 Frick

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