Einfamilienhaus - Kauf - Gipf-Oberfrick, Aargau





Aussergewöhnliches Einfamilienhaus: Urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung

Herbrigstrasse 10b - Gipf-Oberfrick, Aargau
VERKAUFT
ID: 110091001-2008
Wohnfläche (m²):
139
Grundstück (m²):
364
Baujahr
2005

Stockwerke:
4
Kubikmeter m³
907,00
Deutsch
Disclaimer:
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Sie sind modern, aufgeschlossen und offen für Neues und dies sollte sich auch in Ihrem Zuhause widerspiegeln? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Dieses Einfamilienhaus gehört definitiv nicht zur Kategorie „08/15“! Mit seinem architektonisch unkonventionellen Stil vermittelt es ein modernes, urbanes Wohngefühl - und das mitten auf dem Land!

Objekt
4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Hobbyraum (unbeheizt), 3 Aussenbereiche (Innenhof mit Sitzplatz, Terrasse, riesiger Dachterrasse), 2 Parkplätze, 1 Autoeinstellplatz (Fr. 30‘000.--), Baujahr 2005, Parzelle 364 m², Kubatur 907 m³

Raumprogramm
Untergeschoss:
Vorraum/Treppe 15.5 m²
Waschen/Technik 9.7 m²
Hobbyraum/Keller 49.5 m²

Erdgeschoss:
Windfang/Entrée 14.7 m²
Bad 5.6 m²
Zimmer 14.9 m²
Zimmer 18.1 m²
Réduit 2.0 m²
Sitzplatz 15.0 m²

Obergeschoss:
Kochen/Essen/Wohnen 56.2 m²
Dusche/WC 5.0 m²
Abstellraum 2.4 m²
Treppe 3.4 m²
Vorplatz 2.6 m²
Terrasse 12.1 m²

Attikageschoss:
Zimmer 16.4 m²
Dachterrasse 48.8 m²

Die Wohnfläche misst ca. 139.3 m², die Nebenflächen weitere ca. 135.6 m²

Ausbau und Zustande
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. Es muss jedoch mit Malerarbeiten im Innenbereich sowie Erneuerung der Sonnenmarkise und teilweise der Stoffstoren gerechnet werden. Mittelfristig müssten auch die Holzverandaböden ersetzt werden.

Lage
Das Grundstück befindet sich am südlichen Dorfrand in einem beliebten, ruhigen Wohnquartier und in unmittelbarer Nähe zur Landwirtschaftszone. Von der Attikaterrasse aus besteht ein herrlicher Rundumblick in die Jurahöhen.

Besonderes
Das freistehende Haus ist Teil einer kleinen Überbauung mit insgesamt drei Einfamilien- und zwei Mehrfamilienhäusern sowie einer gemeinsamen Einstellhalle. Der Innenausbau ist ebenso wenig 08/15 wie das Äussere und versprüht einen Hauch von „Industrial Design“.

Für wen eignet sich das Objekt?
Das Haus eignet sich sowohl für Paare als auch für Kleinfamilien, die gerne unkonventionell wohnen.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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Managing Agent
Broker/Owner - Donald Rebmann - RE/MAX Oberes Fricktal
Donald Rebmann

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