Einfamilienhaus - Kauf - Herznach, Aargau





Ehemaliges Bauernhaus mit 3'422 m2 Bauland wartet auf Ihre Ideen!

 Verkaufspreis
Hauptstrasse 81 - Herznach, Aargau
ID: 115360013-145
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
91
Grundstück (m²):
3’422
Baujahr
1801
Parkplätze
6

Stockwerke:
2
Kubikmeter m³
2’713,00
Deutsch
Disclaimer:
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Grosses Baugrundstück mit ehemaligem Bauernhaus an naturnaher und zentraler Lage. Das ebene Grundstück kann vielseitig bebaut werden (z.B. Neubau von 4 MFH). Das renovationsbedürftige und nicht unter Schutz stehende 3½-Zimmer-Bauernhaus bietet einen riesigen Ökonomieteil mit Stall, Scheune, Schopf, Remise, etc..

Objektvideo
Mit diesem Link gelangen Sie zum Objektvideo:
https://youtu.be/zhKjv53ZBWo

Allgemein
- In der Dorfkernzone
- Keine Ausnützungsziffer
- Grundstücksgrösse: 3‘422 m²
- Kubatur: 2‘713 m3
- Nettowohnfläche: 91 m²
- Nebenflächen: 592 m²

Lage
Herznach: Attraktive Wohngemeinde im oberen Fricktal mit guter Infrastruktur. Das gut besonnte Grundstück liegt an der Hauptstrasse im Dorfteil „Oberherznach“. Der Staffeleggbach fliesst entlang der südlichen Grundstücksgrenze und verleiht dem Grundstück einen idyllischen Touch. Die Bushaltestelle mit besten Verbindungen nach Frick und Aarau liegt unmittelbar vor der Haustüre. Innerhalb von 600 Meter erreichen Sie den Volg-Laden mit Postagentur, die Bank, einen Arzt, einen Bäckerei- und einen Blumenladen. Die Metzgerei mit einer grossen Auswahl an regionalen Produkten, liegt ca. 200 Meter entfernt. Die Primarschule und den Kindergarten erreichen die Kinder in gut 5 Gehminuten. Einige Schritte vom Haus entfernt laden unzählige Wanderwege zu sportlichen Aktivitäten ein.


Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.


Besonderheiten:

Lage
Autobahnnähe
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Nähe Hauptstrasse
Nähe Schule
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Thomas und Fabian Treyer - RE/MAX Immopartners - Brugg
Thomas und Fabian Treyer

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5201 Brugg

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