Einfamilienhaus - Kauf - Kaiseraugst, Aargau





Gemütliches Haus an optimaler Lage

Friedhofstrasse 54 - Kaiseraugst, Aargau
VERKAUFT
ID: 110021032-74
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
139
Grundstück (m²):
394
Baujahr
1973
Parkplätze
2

Stockwerke:
3
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
837,00
Deutsch
Disclaimer:
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Sind Sie auf der Suche nach einem hübschen Haus an ruhiger Lage in Kaiseraugst, nur wenige Meter vom Rheinufer entfernt? Et voilà - Ihr Traumhaus!

Objekt
5½-Zimmer-Einfamilienhaus, Einzelgarage, Aussenabstellplatz, Grundstückfläche 394 m², Kubatur 837 m³, Baujahr 1973

Raumprogramm
Die Wohnräume sind hauptsächlich auf zwei Geschosse verteilt. Der Wohn-/Essraum ist hell und grosszügig konzipiert, mit direktem Zugang zum überdachten Sitzplatz und zum gepflegten Garten. Vom Eingangsbereich gelangen Sie zur Küche und zum Wohnzimmer mit Cheminée. Eine Gästetoilette befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon sowie das Badezimmer und ein Réduit. Im Sockelgeschoss befindet sich neben dem Keller, dem Wasch- und Heizbereich ein weiteres, beheiztes Zimmer.

Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m², die Nebenflächen weitere rund 75 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft mit Baujahr 1973 präsentiert sich in einem guten Zustand, dem Baujahr entsprechend. Hauptsächlich der Innenausbau und die Haustechnik benötigen eine Auffrischung und es besteht ein Renovationsbedarf.

Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich an privilegierter, ruhiger und sonniger Wohnlage in Kaiseraugst. In wenigen Schritten gelangen Sie ans Rheinufer und ins Naturschutzgebiet. Das Dorfzentrum mit Dienstleistungen, Kindergarten, Primarschule, der Bahnhof SBB und Bushaltestellen sind in Gehdistanz erreichbar.

Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Objektdokumentation.

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Besonderheiten:

Balkon
Garage/Einstellplatz
Garten
Renovierungsbedürftig
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Daniela Saredi-Ebneter - RE/MAX Unteres Fricktal
Daniela Saredi-Ebneter

Daniela Saredi-Ebneter

RE/MAX Unteres Fricktal


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Daniela Saredi-Ebneter

RE/MAX Unteres Fricktal

Hauptstr. 89
4313 Möhlin

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