Einfamilienhaus - Kauf - Kaisten, Aargau





Kinderparadies an ruhiger Aussichtslage: 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten

Ob der Steig 8 - Kaisten, Aargau
ID: 110091008-224
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
137,60
Grundstück (m²):
592
Baujahr
1976

Stockwerke:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Suchen Sie für Ihre Familie ein freistehendes Einfamilienhaus, in dem Sie Ihre Wünsche noch verwirklichen können? Schätzen Sie die Vorzüge einer ruhigen und aussichtsreichen Umgebung? Hier finden Sie ein klassisches Einfamilienhaus mit vielen tollen Annehmlichkeiten.

Objekt
Freistehendes 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, Parzelle 592 m², Kubatur 989 m³, Garage, Geräteraum, Wintergarten, Baujahr 1976

Raumprogramm
Untergeschoss:
Garage 20.8 m²
Vorplatz/Treppe 8.4 m²
Waschen/Heizung 11.2 m²
Luftschutzkeller 7.3 m²
Spiel- und Bastelraum 20.3 m²
Tankraum 6.9 m²

Erdgeschoss:
Eingang/Garderobe 12.2 m²     
Dusche/WC 3.6 m²     
Zimmer 11.3 m²     
Wohnen 20.3 m²     
Essen 11.8 m²     
Küche 8.9 m²     
Wintergarten 20.2 m²

Obergeschoss:
Vorplatz/Treppe 8.3 m²     
Bad 4.6 m²     
Zimmer 10.5 m²     
Zimmer 11.5 m²     
Zimmer 14.3 m²     
Estrich 9.7 m²

Die Wohnfläche misst ca. 137.6 m², die Nebenflächen weitere ca. 84.5 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Es muss jedoch mit modischen Erneuerungen gerechnet werden. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
1995 Kunststoff-Fenster (Esszimmer)
1997 Wintergarten
2001 Oel-Heizung
2009 Kühlschrank
2017 Backofen V-ZUG
2017 Waschmaschine Bosch
2018 Stoff-Sonnenstore

Lage
Das Haus befindet sich in einem sehr beliebten und ruhigen Wohnquartier an einer Sackgasse. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank und öffentlichen Verkehrsmitteln ist ca. 400 m entfernt. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss (ca. 700 m) zu erreichen. Die Lage geniesst eine optimale, ganztägige Besonnung. Es bestehen tolle Ausblicke in die weitere Umgebung.
Die Landwirtschaftszone ist nur wenige Schritte entfernt und bietet zahlreiche Spazierwege. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (ca. 5 Gehminuten) und garantiert regelmässige Verbindungen nach Laufenburg und Frick mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugverbindungen.

Besonderes
Das Haus bietet mit dem Spiel- und Bastelraum viel Platz für Ihr Hobby. Sicherlich lässt sich in naher Zukunft auch der vorhandene Anschluss für ein Elektroauto nutzen. Es besteht eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung auf dem Dach.

Für wen eignet sich das Objekt?
Das ideale Familienhaus dank der guten Grundrissaufteilung mit zwei Nassräumen und der Wohnlage an einer Sackgasse.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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Managing Agent
Doris Moser - RE/MAX Oberes Fricktal
Doris Moser

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RE/MAX Oberes Fricktal


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Doris Moser

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