Einfamilienhaus - Kauf - Laufenburg, Aargau





Freistehend mit tollem Raumkonzept: 5 ½-Zimmer-EFH an zentraler Lage

Im Eigen 19 - Laufenburg, Aargau
VERKAUFT
ID: 110091017-153
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
162
Grundstück (m²):
483
Baujahr
1995

Stockwerke:
3
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
1’003,00
Deutsch
Disclaimer:
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Sind Sie auf der Suche nach einem interessanten und gepflegten Zuhause in der Bezirkshauptstadt des Oberen Fricktals? Schätzen Sie eine kinderfreundliche Umgebung? Und bevorzugen Sie eine ökologische Bauweise?

Objekt
Freistehendes 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, Parzelle 483 m², Kubatur 1‘003 m³, Carport, Baujahr 1995

Raumprogramm
Untergeschoss:
Zimmer (mit Aussenzugang) 22.1 m²
Sitzplatz 8.0 m²
Disponibler Raum (vorbereitet für Badezimmer) 6.0 m²
Heizung 3.8 m²
Réduit 1.3 m²
Vorplatz/Treppenhaus 5.0 m²
Waschküche 6.4 m²
Keller 5.4 m²
Keller 9.2 m²

Erdgeschoss:
Entrée 7.9 m²
Küche 12.3 m²
Gäste-WC 2.7 m²
Treppenhaus 4.0 m²
Wohnen/Essen 38.8 m²
Sitzplatz 25.0 m²
Carport 18.0 m²

Obergeschoss:
Wohndiele 10.0 m²
Zimmer 14.3 m²
Zimmer 13.7 m²
Zimmer 19.1 m²
Bad/Dusche/WC 6.6 m²
Balkon 1.5 m²

Die Wohnfläche misst ca. 162 m², die Nebenflächen weitere ca. 78 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2001 Einkleidung Kamin
2004 Austausch Pumpe (Abwasser)
2005 Einbauschrank Schlafzimmer
2007 Eckbank Küche
2008 Waschmaschine (Miele)
2008 Tumbler (Miele)
2009 Entfeuchter Waschraum
2012 Steuergerät Heizung
2015 Dampfabzug Küche
2015 Geschirrspüler
2015 Kühlschrank
2015 Glaskeramik-Kochherd
2015 Backofen
2015 Kombi-Dampfgarer
2015 Malerarbeiten aussen
2015 Lamellenstoren aussen
2016 Malerarbeiten innen

Lage
Die Liegenschaft befindet sich an einer Sackgasse und ist daher frei von Durchgangsverkehr. Das Grundstück ist eben und ganztägig besonnt. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten wie auch Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sind bestens in kurzer Gehdistanz zu erreichen.

Besonderes
Das Haus besticht durch sein spannendes Raumkonzept. Der Sitzplatz mit angegliedertem Carport bildet zusammen mit dem Wohnhaus einen gemütlichen Garteninnenhof, der viel Privatsphäre ermöglicht.

Für wen eignet sich das Objekt?
Dank der idealen Grundrissaufteilung und dem Garten das perfekte Familienhaus. Die Holzbauweise wird ökologiebewusste Menschen ansprechen.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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Besonderheiten:

Balkon
Garage/Einstellplatz
Garten
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Roland Baumberger - RE/MAX Oberes Fricktal
Roland Baumberger

Roland Baumberger

RE/MAX Oberes Fricktal


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Roland Baumberger

RE/MAX Oberes Fricktal

Hauptstrasse 43
5070 Frick

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