Einfamilienhaus - Kauf - Mellingen, Aargau





NEUBAU: Eckhaus der Extraklasse mit hohem Ausbaustandard

 Verkaufspreis
Langmattweg - Mellingen, Aargau
VERKAUFT
Verfügbarkeitsdatum: 02/02/2020
ID: 115360013-131
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
150
Grundstück (m²):
334
Baujahr
2019
Parkplätze
2

Stockwerke:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Überbauung „Langmatt“ an zentrumsnaher, attraktiver und ruhiger Wohnlage. Das Projekt basiert auf der Idee, grosszügigen Wohnraum mit hohem Wohnkomfort zu schaffen. Die projektierten Häuser werden sorgsam an das bestehende Quartier angegliedert und bilden den Abschluss zur Landwirtschaftszone.

Allgemein
- Das „Haus A“ ist das letzte verfügbare Haus.
- Das 4½-Zimmer-Eckhaus ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über einen grosszügig konzipierten Grundriss mit grossen Wohnräumen, geräumigen Schlafzimmern sowie Sitzplätzen und Terrassen.
- Die speziell angeordneten Fenster bringen viel Licht in jeden Raum.
- Die helle, offene Küche bereichert zusätzlich das moderne Raumgefühl.
- Im Weiteren verfügt das Haus über zwei grosszügige Nasszellen.
- Unzählige Extras: Photovoltaikanlage, kontrollierte Lüftung, etc.
- Ausbauwünsche können berücksichtigt werden.
- 2 Carport-Parkplätze und genügend Platz um Velos, etc. abzustellen.
- Nettowohnfläche: ca. 150 m2
- Baustart ist erfolgt am 1. April 2019
- Bezug: Februar 2020
- Grundstücksgrösse: 334 m2 (zusätzlich können 283 m2 Landwirtschaftsland gepachtet werden)

Raumprogramm
Untergeschoss:
Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum, Disponibel mit separatem Eingang

Erdgeschoss:
Korridor, Kochen/Essen, Wohnen, gedeckter Sitzplatz

Obergeschoss:
Galerie, 2 Zimmer, Badezimmer, Balkon

Attikageschoss:
Korridor, Zimmer, Badezimmer, Terrasse

Lage
Mellingen: Attraktive Kleinstadt mit guter Infrastruktur zwischen Baden und Lenzburg an der Reuss.
- An ebener, äusserst ruhiger und naturnaher Lage.
- In familienfreundlichem Wohnquartier am Bauzonenrand.
- Die nächstgelegene Bushaltestelle erreicht man zu Fuss in etwa 4 Minuten.
- Der Bahnhof „Mellingen Heitersberg“ liegt 2 Kilometer entfernt.
- In 4 Fahrradminuten gelangt man zu Coop, Migros, Denner, Post, Banken, Altstadt, etc..
- Die Primar-, Real- und Sekundarschulen erreichen die Kinder ohne die Hauptstrasse zu überqueren in gut 8 Gehminuten.
- Die nur gerade ca. 150 Meter entfernte Reuss lädt zu Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein.


Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.


Besonderheiten:

Moderner Stil
Neubau
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Thomas und Fabian Treyer - RE/MAX Immopartners - Brugg
Thomas und Fabian Treyer

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5201 Brugg

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