Einfamilienhaus - Kauf - Möhlin, Aargau





4½-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Gemütlichkeit und kreativem Aussenbereich

 Verkaufspreis
Bremenstallstrasse 13 - Möhlin, Aargau
RESERVIERT
Verfügbarkeitsdatum: 01/04/2020
ID: 110021041-48
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
171
Grundstück (m²):
569
Baujahr
1950
Parkplätze
2

Stockwerke:
3
Toiletten:
3
Kubikmeter m³
756,00
Deutsch
Disclaimer:
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Träumen Sie schon immer von einem Eigenheim mit viel Freiraum draussen? Schätzen Ihre Kinder einen absolut kurzen Schulweg? Und dies in einer begehrten Wohngemeinde?

Objekt
Freistehendes 4½-Zimmer-Einfamilienhaus mit zwei Sitzplätzen, grossen Kinderzimmern, Doppel-Carport, Parzelle 569 m², Kubatur 756 m³, Baujahr 1950/2013

Raumprogramm
Untergeschoss
Vorraum 9.5 m²     
WC/DU 9.8 m²     
Schlafzimmer 25.2 m²     
Ankleide 11.5 m²     
Tankraum 4.0 m²
     
Erdgeschoss
Entrée 4.3 m²     
Küche/Essen 18.4 m²     
Gäste-WC 1.3 m²     
Wohnen 28.9 m²
Büro 6.0 m²     
Treppenhaus 3.8 m²     
Sitzplatz 7.5 m²

Obergeschoss
Flur 5.1 m²
Zimmer 20.0 m²     
Bad-WC 7.8 m²     
Zimmer 15.5 m²     
Kleiderschrank 4.5 m²     

Carport 35.0 m²

Die Wohnfläche misst ca. 171 m², die Nebenflächen weitere ca. 46 m².

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in bestens unterhaltenem Zustand. Das Haus wurde zwischen 2010-2017 mit folgenden Erneuerungen saniert:
- Isolation Dach und Gebäudehülle bis an Grundplatte nach Minergiestan-
dard (sehr tiefer Energieverbrauch)
- neuer Sicherungskasten sowie Ersatz und Erweiterung Elektrik
- Erneuerung sämtlicher Trinkwasserleitungen inkl. Hausanschluss
- Erneuerung sämtlicher Abwasserleitungen inkl. Sanierung Hausanschluss
- neues Badezimmer mit WC im OG
- Sanierung Gäste-WC im EG
- neue Dusche mit WC (Closomat) im UG
- Ausbau Schlafzimmer mit Ankleide im UG
- Erneuerung Einbauküche mit sämtlichen Geräten
- Installation Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion zum Kühlen und
Heizen der Wohnräume
- Erneuerung Hauseingangstüre
- Einbau von vier Dachfenstern mit Verdunkelungsstoren
- Erneuerung aller Bodenbeläge
- Bau Carport mit Veloraum, Gartengerätehaus und gesamte Umgebungs-
neugestaltung mit Terrasse/Sitzplätzen

Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Wohnquartier mit wenig Durchgangsverkehr. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf. Die Schul- und Sportanlagen befinden sich gegenüber. Das Dorfzentrum ist bequem zu Fuss zu erreichen.

Besonderes
Der moderne Baustil und die grösszügigen Zimmer - ein Zimmer im OG weist eine Bühne auf, was Ihren Kindern sicher gefallen wird - in Verbindung mit der individuellen Gartengestaltung garantieren ein gemütliches Wohnen.

Für wen eignet sich das Objekt
Die Nähe zur Schule dürfte Familien ansprechen. Aber auch Paare, welche z.B. ein Homeoffice benötigen, werden hier ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause finden.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.



Besonderheiten:

Garage/Einstellplatz
Garten
Parkplatz
Terrasse
Renoviert
Ländliche Gegend
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Rolf Hüsser - RE/MAX Unteres Fricktal
Rolf Hüsser

Rolf Hüsser

RE/MAX Unteres Fricktal


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Rolf Hüsser

RE/MAX Unteres Fricktal

Hauptstr. 89
4313 Möhlin

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