Einfamilienhaus - Kauf - Oberbözberg, Aargau





Schmuckes Einfamilienhaus auf dem schönen Bözberg

Wagnermatt 29 - Oberbözberg, Aargau
RESERVIERT
ID: 115360015-69
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
123,50
Grundstück (m²):
570
Baujahr
1999
Parkplätze
2

Stockwerke:
2
Toiletten:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Wohnen auf dem schönen Bözberg!

Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus auf dem Land in einem schönen und gepflegten Wohnquartier? Ein Naherholungsgebiet mit idyllischen Spazierwegen sollte in der Nähe sein? Dann habe ich hier genau das Richtige für Sie!

Die Fakten zum freistehenden Einfamilienhaus
4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Oberbözberg mit grossem Garten, gedeckter Sitzplatz, Aussen Zugang zum Keller, angebaute Garage, Parzelle 570 m2, Kubatur 775 m3, Baujahr 1999, in gutem Zustand.

Lage innerhalb Oberbözberg
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier, keine Durchgangsstrasse. Ganztägige gute Besonnung. Wenige Schritte ins Dorfzentrum und zur Bushaltestelle. Schönes Naherholungsgebiet in Fussdistanz.


Raumprogramm
Untergeschoss:
- Vorplatz mit Stauraum unter der Treppe 6 m2
- Keller/Hobbyraum 19 m2
- Waschküche/Heizung mit Ausgang zum Garten 22 m2
- Luftschutzraum 8 m2

Erdgeschoss:
- Entrée mit Garderobe 8.5 m2
- Gäste-WC 2.5 m2
- Wohnen/Essen/Küche mit Warmluftcheminée und Ausgang zum Garten 48 m2

Obergeschoss:
- Vorplatz 4.5 m2
- 3 Schlafzimmer mit Flächen von 11.5 - 16.5 m2
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC 11.5 m2


Die Nettowohnfläche beläuft sich auf ca. 123.5 m2
Die Nutzfläche ist ca. 183.5 m2

Eine Garage mit Aussenparkplätzen rundet das Angebot ab.

Ausbau und Zustand
Das Haus präsentiert sich dem Alter entsprechend.
Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.


Für wen eignet sich das Objekt?
Ob junge Familie oder Paare mit Platzansprüchen, das schmucke Haus und die schöne ländliche Idylle wird Sie begeistern.

Interessiert? Ich freue mich über Ihre Anfrage.


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Besonderheiten:

Wärmepumpe
Alleinstehend
Garage/Einstellplatz
Garten
Parkplatz
Cheminée
Fussbodenheizung
Ländliche Gegend
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Franziska Bloch - RE/MAX Immopartners - Brugg
Franziska Bloch

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RE/MAX Immopartners - Brugg


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Franziska Bloch

RE/MAX Immopartners - Brugg

Bahnhofplatz 1
5201 Brugg

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