Einfamilienhaus - Kauf - Oeschgen, Aargau





Wohnen mit herrlicher Aussicht: Noch 1 modernes und flexibles Einfamilienhaus

Oeschgen, Aargau
VERKAUFT
ID: 110091001-1977
Zimmer:
6,5
Wohnfläche (m²):
187
Grundstück (m²):
628
Baujahr
2019

Stockwerke:
3
Kubikmeter m³
1’048,00
Deutsch
Disclaimer:
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Sind Sie auf der Suche nach einer aussichtsreichen Wohnlage? Schätzen Sie es, wenn Sie den gesamten Innenausbau selber bestimmen können?

Moderne Architektur - variantenreiche Wohnräume - herrliche Fernsichten über Teile des Fricktals inmitten eines neuen Wohnquartiers erwarten Sie hier!

Objekte
Noch 1 grosszügiges Einfamilienhaus (2 Häuser sind verkauft) mit 5 ½ bis 7 ½ Zimmern, Doppelgarage, Parkplatz, Grundstück 628 722 m², Kubatur 1‘048 m³, Baujahr 2019

Raumprogramm
Sockel-/Untergeschoss:
Vorplatz/Treppenhaus (beheizt) 8.3 m²
Technik/Waschen 13.8 m²
Doppelgarage 49.9 m²
Keller 8.7 m²
Hobbyraum/Zimmer (ausbaubar) 12.2 m²

Erdgeschoss:
Eingang/Treppenhaus 10.0 m²
Wohnen/Essen/Küche 61.2 m²
(Zimmer ca. 12.1 m² abtrennbar)
Dusche-WC 5.9 m²
Vorplatz 6.9 m²
Sitzplatz ca. 22.0 m²

Obergeschoss:
Vorplatz/Treppe 11.7 m²
Zimmer 18.1 m²
Zimmer 18.1 m²
Zimmer (unterteilbar, z. B. für Ankleide)      25.4 m²
Bad/Dusche/WC 9.9 m²

Die Wohnfläche misst ca. 187 m², die Nebenflächen weitere ca. 94 m².

Ausbau
Ihre Ideen und Ausbauwünsche sind willkommen! Es ist bereits ein sehr guter Standard vorgesehen (u. a. Küche Fr. 30‘000.--, grossformatige Feinsteinzeug-Platten, raumhohe Holz-Metall-Fenster mit 3-fach Verglasung, diverse Einbau-leuchten usw.).

Lage
Die Grundstücke befinden sich an toller und ideal besonnter Süd-Westhanglage. Die neue Erschliessungsstrasse liegt am Ende einer Sackgasse. Eine geschickte Aufteilung der grosszügigen Parzellen und die erhöhten Gärten sorgen für viel Privatsphäre. Die Fernsicht über Teile des Talkessels bis in die Jurahügel ist nicht alltäglich und gehört zu den besten in der Region. Schulen und eine Bushaltestelle sind gut zu Fuss erreichbar.

Besonderes
Die Anzahl der Zimmer kann sich Ihren Bedürfnissen anpassen. Diverse Optionen wie MINERGIE-Standard, zusätzliches Bad im OG, Galerie, Cheminée, Erweiterung Keller usw. lassen dieses Haus zu Ihrem persönlichen Heim werden.

Das Projekt wird durch das bekannte Architekturbüro Bäumlin + John AG in Frick geplant.

Der Baustart erfolgt im Frühling 2019. Der Bezug der Häuser ist für Spätsommer 2020 geplant.

Für wen eignet sich das Objekt
Die Flexibilität der Häuser, die aussichtsreiche Wohnlage und das sehr geräumige Raumangebot dürften sowohl Familien als auch Menschen, welche modernes Wohnen lieben, ansprechen.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Broker/Owner - Donald Rebmann - RE/MAX Oberes Fricktal
Donald Rebmann

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RE/MAX Oberes Fricktal


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Donald Rebmann

RE/MAX Oberes Fricktal

Hauptstrasse 43
5070 Frick

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