Einfamilienhaus - Kauf - Oeschgen, Aargau





Architekturperle mit Schwimmbad und prächtigen Aussichten

Oeschgen, Aargau
ID: 110091001-2024
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
3
Wohnfläche (m²):
276
Grundstück (m²):
1’247
Baujahr
2002

Stockwerke:
3
Toiletten:
4
Kubikmeter m³
1’685,00
Deutsch
Disclaimer:
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Sie sind auf der Suche nach einem Haus der Extraklasse? Sie schätzen grosszügige Räume, eine zeitlose Eleganz, edle Materialien sowie viel Privatsphäre? Dieses tolle Architektenhaus bietet ein ultimatives Wohnerlebnis, das auch hohen Ansprüchen genügen wird.

Objekt
Freistehendes 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Galerie, Büro mit separatem Eingang (ev. Einliegerwohnung), Aussenpool (beheizbar), Doppelgarage, Parzelle 1‘247 m², Kubatur 1‘685 m³, Baujahr 2002

Lage
Das an einem Südhang gelegene Grundstück ist dank erhöhter Lage und geschickter Anordnung des Hauses kaum einsehbar und garantiert somit viel Privatsphäre mit herrlicher Weit- und Fernsicht. Dank der idealen Lage geniesst das Haus eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Die Liegenschaft liegt in einem beliebten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Landwirtschaftszone befindet sich gleich um die Ecke und lädt zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Schule und Kindergarten sind sehr sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (ca. 5 Gehminuten) und garantiert regelmässige Verbindungen nach Frick mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof SBB mit optimalen Schnellzugsverbindungen. Dank der nahe gelegenen Autobahnanschlüsse sind auch Zürich und Basel mit dem Auto schnell erreicht.

Besonderes
Das tolle Raumangebot, die hohen, lichtdurchfluteten Räume und die geradlinige, klare Architektur schaffen ein grosszügiges luftiges Wohnerlebnis. Das Umluft- Cheminée dient nicht nur als cleverer Raumtrenner zwischen Ess- und Wohnbereich, sondern ist auch ein toller Eyecatcher. Ein weiteres Highlight ist der grosse Aussenbereich inklusive herrlicher Terrasse und beheizbarem Aussenpool. Der perfekte Ort, das „Dolce far‘ niente“ zu geniessen.

Für wen eignet sich das Objekt?
Alle Menschen, die nicht nur wohnen sondern leben wollen, finden hier die ultimative Wohlfühloase. Dank des Büros mit separatem Eingang ist auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich.

Raumprogramm
Sockel-/Untergeschoss:
Doppelgarage 42.0 m²
Büro mit separatem Eingang 27.0 m²     
Vorplatz 17.3 m²     
Dusche/WC 3.6 m²     
Vorplatz 10.3 m²     
Zimmer 21.8 m²     
Keller 8.4 m²
Technik 9.6 m²

Erdgeschoss:
Entrée 17.0 m²     
Gäste-WC 1.8 m²     
Waschen 2.1 m²     
Wohnküche 28.0 m²     
Réduit 1.7 m²
Essen/Wohnen 58.5 m²     
Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide      20.3 m²     
Bad/Dusche/WC 9.6 m²     
Atrium 8.8 m²
Sitzplatz gedeckt 13.3 m²
Sitzplatz 25.0 m²
Geräteraum/Pooltechnik 6.8 m²

Obergeschoss:
Galerie 23.1 m²     
Zimmer 16.5 m²     
Zimmer 12.0 m²     
Dusche/WC 5.4 m²     

Die Wohnfläche misst ca. 276 m², die Nebenflächen weitere ca. 114 m²

Ausbau und Zustand
Der geschmackvolle Innenausbau wurde zeitlos und modern gehalten. Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem und laufend unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2014 Tumbler/Waschmaschine
2014 Küche (Geräte, Fronten, Armatur)     
2014 Waschtische Bad EG und Dusche OG
2016 Wärmepumpe Pool, Dosieranlage
2017 Pool Solar-Rolladenabdeckung
2017 Markise über Dachverglasung Küche
2017 Feinsteinzeugplatten im gesamten Wohnbereich
2017 Innere Malerarbeiten
2018 Böschungsbepflanzung
2018 Elektroarbeiten innen und aussen
2018 Malerarbeiten Fassade
2018 Malerarbeiten Garage

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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Besonderheiten:

Süden
Modern
Doppelgarage
Garage mit Automatiktor
Swimming Pool
Fussbodenheizung
Alleinlage
Aussicht
Prächtige Aussicht
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Broker/Owner - Donald Rebmann - RE/MAX Oberes Fricktal
Donald Rebmann

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