Einfamilienhaus - Kauf - Remigen, Aargau





********RESERVIERT*********

Geissbergstrasse 8 - Remigen, Aargau
VERKAUFT
ID: 115360015-51
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
172
Grundstück (m²):
463
Baujahr
1989
Parkplätze
2

Stockwerke:
2
Toiletten:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Wohnen an bevorzugter, sonniger Lage!
Darf es ein schönes, freistehendes Einfamilienhaus in der Nähe von Schule und Einkauf sein? Dann habe ich hier genau das Richtige für Sie!

Objekt
Lichtdurchflutetes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Carport und pflegeleichter Gartenanlage, Grundstück 463 m2, Kubatur 1‘093 m3, Baujahr 1989.

Das Haus besticht durch sein helles, lichtdurchflutetes Raumangebot. Das Warmluft-Cheminée als zentrales Wohnelement im Wohnzimmer, lädt zu gemütlichen Abenden vor dem prasselnden Kaminfeuer ein. Die pflegeleicht gestaltete Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Raumprogramm
Untergeschoss:
- Vorplatz
- Heizungsraum/ Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler 23.4 m2
- Keller 12.7 m2
- Weinkeller 7.0 m2
- Mehrzweckraum beheizt 31.3 m2

Erdgeschoss:
- Helles, grosszügiges Entrée 12.7 m2
- Gäste-WC 2.0 m2
- Offenes Büro/Zimmer 10.2 m2
- Grosses, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Warmluftcheminée 29.8 m2
- Küche/Essen 18.1 m2 mit Zugang zum Garten

Obergeschoss:
- Vorplatz 7.0 m2
- Zimmer mit Zugang zum Balkon 18.1 m2
- Zimmer mit Zugang zum Balkon 14.9 m2
- Zimmer 14.9 m2
- Zimmer 11.0 m2
- Badezimmer 4.3 m2
- Dusche/WC 2.7 m2

Dachgeschoss:
- offener Galerieraum 9.1 m2
- offener Galerieraum 7.4 m2

Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 262 m2
Alle Masse sind ca. Angaben

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft ist gepflegt und gut unterhalten.
Es wurden bereits folgende Erneuerungen vorgenommen:
2016: EG, 1.OG plus Treppenhaus neu gestrichen
2015: Geschirrspüler
2013: Tumbler
2012: Fassade gestrichen, Dachumfassung
2011: Waschmaschine
2010: Neue Küche

Lage
Das Grundstück befindet sich an schöner Hanglage in einem angenehmen, gut besonnten und zentral gelegenen Wohnquartier. In Fussdistanz befindet sich ein Volg-Laden, eine Metzgerei, die Schule und die Bushaltestelle. Für grössere Einkäufe bieten sich das Einkaufszentrum Aarepark in Würenlingen oder das nahe Zentrum Brugg mit ihrer Vielfalt an Dienstleistungsgeschäften an.
Der nächste Autobahnanschluss in Lupfig zur A3 Basel-Zürich ist rund 11 Kilometer entfernt.

Für wen eignet sich das Objekt?
Eine Familie mit Kindern oder ein Paar mit Platzansprüchen wird die tolle, zentrale Lage des Hauses zu schätzen wissen. Die Kombination von Wohnen/Arbeiten wäre auch möglich.

Interessiert? Ich freue mich über Ihre Anfrage um Ihnen das schöne Haus präsentieren zu dürfen.



Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Franziska Bloch - RE/MAX Immopartners - Brugg
Franziska Bloch

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RE/MAX Immopartners - Brugg


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Franziska Bloch

RE/MAX Immopartners - Brugg

Bahnhofplatz 1
5201 Brugg

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