Einfamilienhaus - Kauf - Sisseln, Aargau





Haus sucht Familie mit Kindern!

Hauptstrasse 6 - Sisseln, Aargau
ID: 110091017-147
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
130
Grundstück (m²):
875
Baujahr
1982

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
958,00
Deutsch
Disclaimer:
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Benötigen Sie Raum und Platz für Ihre Familie oder Ihre Hobbys? Schätzen Sie eine zentrale Lage? Und wenn die Gemeinde steuergünstig ist, umso besser!

Objekt
Freistehendes 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, Parzelle 875 m², Kubatur 958 m³, Wintergarten, 2 Einzelgaragen, Carport, Abstellraum, zahlreiche Parkplätze, Baujahr 1982

Raumprogramm
Untergeschoss:
Erdgeschoss:
Garage 20.5 m²
Tankraum 7.2 m²
Heizungsraum 6.8 m²
Luftschutzraum 8.0 m²
Waschküche 5.3 m²
Vorplatz 8.6 m²

Erdgeschoss:
Eingangsbereich 5.0 m²
Gäste-WC 2.8 m²
Küche 9.4 m²
Wohnen/Essen 37.2 m²
Treppenhaus 5.4 m²
Wintergarten 12.6 m²
Sitzplatz 20.0 m²
Abstellraum 23.1 m²
Separate Garage 15.6 m²
Carport 15.6 m²

Obergeschoss:
Vorplatz 7.4 m²
3 Zimmer (12.3 bis 17.2 m²)
Bad/Dusche/WC 6.7 m²

Dachgeschoss:
Estrich 30. m²

Die Wohnfläche misst ca. 130 m², die Nebenflächen weitere ca. 160 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenen Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
1997 Wintergarten
2000 Laminatböden
ca. 2006 Wasseraufbereitungsanlage auf Salzbasis
ca. 2006 Holzpaneele Wohnzimmerdecke
2006 Ersatz Küchengeräte
Ca. 2010 Ersatz Waschmaschine
2014 Umbau Badezimmer
2014 Holz-Metall-Fenster
2015 Ersatz Öl-Heizung
2017 Sitzplatzboden
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich an sehr zentraler Lage. Der Volg-Laden und die Bushaltestelle liegen praktisch vor der Haustüre. Das Rheinufer ist in kurzer Fussdistanz zu erreichen. Dank der optimalen Besonnung, geniessen Sie im Sommer den Garten und an kühleren Tagen die Sonne im Wintergarten. Der sehr nahe Autobahnanschluss in Eiken bietet beste Verbindungen nach Basel und Zürich.

Besonderes
Erwähnenswert ist sicherlich der grosse Garten. Dank der zahlreichen Innen- und Aussenräume finden Sie genügend Platz für Ihre Hobbys. Der Schwedenofen ist ideal für kühle Tage.

Für wen eignet sich das Objekt?
Das ideale Familienhaus mit Kindern, berufstägige Paare oder Wohnen/Arbeiten unter einem Dach. Familien mit Kindern finden dank dem schönen Garten eine tolle und kinderfreundliche Umgebung. Steueroptimierer werden am sehr tiefen Steuerfuss Freude haben. Und Fahrzeugliebhaber bieten sich hier ausreichend Parkierungsmöglichkeiten.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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Besonderheiten:

Garage/Einstellplatz
Garten
Parkplatz
Aussicht
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Roland Baumberger - RE/MAX Oberes Fricktal
Roland Baumberger

Roland Baumberger

RE/MAX Oberes Fricktal


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Roland Baumberger

RE/MAX Oberes Fricktal

Hauptstrasse 43
5070 Frick

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