Einfamilienhaus - Kauf - Stein, Aargau





Modern wohnen mit Weitsicht

Rütistrasse 11 - Stein, Aargau
ID: 110091017-148
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
151
Grundstück (m²):
465
Baujahr
1977

Stockwerke:
3
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
949,00
Deutsch
Disclaimer:
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Hier finden Sie modernes Wohnen und Wohnkomfort vereint! Wenn Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem schönen modernen Innenausbau und Weitsicht suchen, sind Sie hier richtig!

Objekt
Freistehendes 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, Terrasse, Sitzplatz, diverse Aussenparkplätze, Garage, Parzelle 465 m², Kubatur 949 m³, Baujahr 1977/Umbaujahre 2013 - 2018.

Raumprogramm
Socke/Untergeschoss
Luftschutzkeller 48.6 m²
Vorplatz/Treppe 9.7 m²
Waschküche 6.1 m²
Technikraum 8.4 m²
Tankraum 7.3 m²
Einzelgarage 19.8 m²

Erdgeschoss
Eingangsbereich 14.7 m²
Gäste-WC 1.4 m²
Dusche 3.4 m²
Zimmer 12.2 m²
Zimmer 14.0 m²
Küche 9.1 m²
Wohnen/Essen 43.2 m²
Terrasse 36.0 m²
Sitzplatz 33.0 m²

Obergeschoss
Vorplatz 4.7 m²
Dusche/WC 5.6 m²
Zimmer 16.0 m²
Zimmer 27.6 m²
Balkon gedeckt 7.8 m²
Estrich (Stauraum) 5.0 m²

Die Wohnfläche misst ca. 151 m², die Nebenflächen weitere ca. 181 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in bestens unterhaltenem Zustand. In den letzten
Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2013 Laminatboden (Luftschutzkeller)
2013 Umbau Dachzimmer (unterteilt)
2013 Fassadeanstrich
2015 Frontabdeckungen und Mosaik–Platten (Küche)
2016 Waschmaschine
2016 Pflastersteine und Natursteine im Eingangsbereich
2017 Verlängerung der Terrasse
2017 Glasgeländer
2017 Neue Fenster, Schiebetüre, Eingangstüre
2018 Dachfenster
2018 Komplett-Umbau Gäste-WC, Badezimmer EG und OG
2018 Ölbrenner
2018 Backofen mit Glaskeramikkochfeld

Lage
Die Liegenschaft befindet sich an leichter Hanglage mit teilweise Fernblick ins Sisslerfeld und bis in den Schwarzwald. Der Bahnhof SBB mit besten Schnellzugverbindungen ist bequem zu Fuss erreichbar. Die Bahnlinie und die Autobahn bringen leichte Immissionen mit sich. Das Dorfzentrum mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegt rund 15 Gehminuten entfernt. Der nächste Autobahnanschluss liegt in Eiken (ca. 4 km).

Besonderes
Hier wurde der Innenausbau sorgfältig geplant und spezielle Materialien
benutzt. Durch die nicht alltäglichen Grundrisse und Zwischengeschossen bietet die Liegenschaft ein grosszügiges Raumerlebnis

Für wen eignet sich das Objekt?
Das Haus eignet sich dank verkehrstechnisch günstiger Lage sehr gut für Pendler und aufgrund des üppigen Raumangebotes für Familien mit Kindern. In Frage kommt aber auch Wohnen/Arbeiten unter einem Dach.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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Besonderheiten:

Balkon
Garage/Einstellplatz
Garten
Parkplatz
Terrasse
Aussicht
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Roland Baumberger - RE/MAX Oberes Fricktal
Roland Baumberger

Roland Baumberger

RE/MAX Oberes Fricktal


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Roland Baumberger

RE/MAX Oberes Fricktal

Hauptstrasse 43
5070 Frick

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