Einfamilienhaus - Kauf - Sulz, Aargau





Im Grünen: geräumiges Haus für Preisbewusste

Hophanstrasse 3 - Sulz, Aargau
ID: 110091017-152
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
138
Grundstück (m²):
371
Baujahr
1840

Stockwerke:
3
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
1’147,00
Deutsch
Disclaimer:
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Benötigen Sie Raum und Platz für Ihre Familie oder Ihre Hobbys? Oder möchten Sie ein paar Kleintiere halten? Dann ist dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus im Dorfkern genau das Richtige für Sie!

Objekte
6-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus (ehemaliges Bauernhaus), Parzelle 371 m², Kubatur 1‘147 m³, Umbaujahr ca. 1975, ausbaubarer Estrich, zusätzlich erwerbbar: Parzelle (Fr. 40'000.-) mit 406 m² mit 2-geschossigem Schopf

Raumprogramm
Untergeschoss:
Keller (Aussenzugang) 15.0 m²

Erdgeschoss:
Eingang 4.7 m²
Zimmer 13.6 m²
Wohnzimmer 18.2 m²
Küche 12.6 m²
Dusche/WC 3.9 m²
Vorplatz 9.8 m²
Technik/Waschen 16.5 m²
Tankraum 13.3 m²
Abstellraum 20.0m²

Obergeschoss:
Vorplatz 10.8 m²
Zimmer 21.0 m²
Zimmer 17.8 m²
Zimmer 13.7 m²
Zimmer 20.2 m²
Bad/WC 4.1 m²
Abstellraum 12.3 m²

Dachgeschoss:
Estrich 50.0 m²

Separater 2-geschossiger Schopf:
Einstellraum EG 32.0 m²
Keller 12.0 m²

Die Wohnfläche misst ca. 162.7 m², die Nebenflächen weitere ca. 158.8 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
ca. 1975 Kompletter Umbau
1995 Heizung
ca. 2013 Waschmaschine

Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Dorfkern. Schule, Kindergarten und der Dorfladen sind bequem zu Fuss erreichbar. Die nächste Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen nach Laufenburg ist in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück mit dem separaten Schopf grenzt an den Dorfbach.

Besonderes
Das Haus besticht durch sein grosszügiges Raumangebot und die schöne, fast schon idyllische Lage im Dorfkern. Ausserdem kann die Nachbarparzelle von 406 m² mit Schopf für CHF 40‘000.- miterworben werden.

Für wen eignet sich das Objekt?
Das ideale Familienhaus oder für Menschen, welche Platz für sich und ihre Hobbys brauchen. Familien mit Kindern finden dank dem Garten eine tolle und kinderfreundliche Umgebung.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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Besonderheiten:

Balkon
Garten
Ländliche Gegend
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Roland Baumberger - RE/MAX Oberes Fricktal
Roland Baumberger

Roland Baumberger

RE/MAX Oberes Fricktal


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Roland Baumberger

RE/MAX Oberes Fricktal

Hauptstrasse 43
5070 Frick

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