Einfamilienhaus - Kauf - Ueken, Aargau





Grosszügige Familien-Oase am Sonnenhang mit attraktiver Fernsicht

Löörenstrasse 37 - Ueken, Aargau
ID: 110091017-156
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
193
Grundstück (m²):
905
Baujahr
1990

Stockwerke:
3
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
1’282,00
Deutsch
Disclaimer:
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Suchen Sie eine aussichtsreiche und sonnenverwöhnte Wohnlage? Schätzen Sie grosszügige Grundrisse für Ihre Wohnideen? Und dies in unmittelbarer Nähe zur Natur? Dann könnte Ihre Suche hiermit ein Ende gefunden haben...

Objekt
5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, Parzelle 905 m², Kubatur 1‘282 m³, Wintergarten, Garage mit Werkstatt, Geräteschopf, Baujahr 1990

Raumprogramm
Sockel-/Untergeschoss:
Luftschutzraum 8.7 m²
Tankraum 7.6 m²
Heizung/Waschen 18.8 m²
Keller 4.9 m²
Vorplatz 12.9 m²
Dusche/WC 5.4 m²
Büro 12.5 m²
Zimmer 13.0 m²
Zimmer 20.8 m²
Sitzplatz 15.0 m²

Erdgeschoss:
Garage/Werkstatt 24.7 m²
Eingang 5.3 m²
Vorplatz 11.5 m²
Bad/Dusche/WC 12.1 m²
Küche 16.8 m²
Zimmer 20.7 m²
Wohnen/Essen 42.4 m²
Wintergarten (unbeheizt) 20.0 m²
Balkon 9.4 m²

Dachgeschoss:
Estrich (ausbaubar) 95.0 m²

Die Wohnfläche misst ca. 193 m², die Nebenflächen weitere ca. 184 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2008 Waschmaschine
2008 Specksteinofen
2010 Kupferfirst
2011 Geschirrspüler
2011 Kühlschrank
2012 Wärmepumpenboiler
2013 Backofen
2014 Zentralheizung
2017 Kunststoff-Fenster
2017 Kellertüre
2017 Boden (Wohnzimmer), diverse Teppiche
2017 Steamer
2017 Tumbler
2017 Verbund-Raffstoren
2019 Glaskeramik-Herd

Lage
Die Liegenschaft befindet sich einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Vom gesamten Wohnbereich aus geniessen Sie eine herrliche Aus- und Weitsicht in die grünen Jurahügel. Die Besonnung ist dank der Westhanglage ganztägig optimal gegeben. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Der nahe Autobahnanschluss in Frick garantiert zudem kurze Fahrzeiten nach Basel und Zürich.

Besonderes
Das Haus besticht durch sein grosszügiges Raumangebot und einen durchdachten Grundriss. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Für wen eignet sich das Objekt?
Das ideale Haus für Familien mit Kindern oder für Menschen, welche Platz für sich und ihre Hobbys benötigen.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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Besonderheiten:

Balkon
Garage/Einstellplatz
Garten
Parkplatz
Aussicht
Ländliche Gegend
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Roland Baumberger - RE/MAX Oberes Fricktal
Roland Baumberger

Roland Baumberger

RE/MAX Oberes Fricktal


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Roland Baumberger

RE/MAX Oberes Fricktal

Hauptstrasse 43
5070 Frick

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