Einfamilienhaus - Kauf - Windisch, Aargau





Eine Perle in Windisch! 11½-Zimmer Anwesen mit Pool und grosszügiger Gartenanlage

Ankerstrasse 8 - Windisch, Aargau
ID: 115360015-66
Zimmer:
11,5
Schlafzimmer:
9
Bad/Dusche
4
Wohnfläche (m²):
453
Grundstück (m²):
1’122
Baujahr
1985

Stockwerke:
3
Toiletten:
5
Deutsch
Disclaimer:
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Sie suchen ein freistehendes, sehr grosszügiges Einfamilienhaus mit Swimmingpool in Windisch oder einfach im Raum Brugg an gut erschlossener Lage? Dann habe ich hier genau das Richtige für Sie!

Objekt
Freistehendes 11½-Zimmer-Einfamilienhaus, Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Solarheizung, grosszügige Gartenanlage mit Aussencheminée, diverse Extras wie Billard-/Partyraum, klimatisierter Weinkeller, Sauna etc., Parzelle 1122 m2, Kubatur 2388 m3, Baujahr 1985, Garage mit elektrischem Torantrieb, vier Aussenparkplätze.

Raumprogramm
Untergeschoss:
- Vorplatz mit Stauraum unter der Treppe
- Klimatisierter Weinkeller/Vorratsraum 15.5 m2
- Werkstatt/Hobbyraum 29 m2
- drei Stauräume mit Schwimmbadtechnik
- Billard-/Partyraum 42.5 m2
- Sauna mit Dusche und sep. WC 10.5 m2
- Kellerraum mit 300 Liter Boiler 9 m2
- Luftschutzraum 10 m2
- Heizungsraum (Oelheizung) 11.5 m2
- Tankraum mit Stahltank 10000 Liter

Halbes Untergeschoss:
- Wirtschaftsraum mit Wäscheabwurf, WM/Tumbler, Einbauschränke und
Ausgang zum Garten
- Korridor mit Einbauschränken
- Zimmer/Büro 14 m2
- Zimmer/Büro 11 m2
Möglichkeit eines separaten Hauseingangs

Erdgeschoss:
- Entrée mit Windfang 11 m2
- Garderobe 3 m2
- Gäste-WC 2 m2
- Doppelgarage mit automatischer Toröffnung und Veloraum 33.5 m2
- Garderobenraum zum Haus mit Chromstahlbecken und Schuhschränken 4 m2
- Küche mit Vorratsraum, Induktionsherd, Dampfabzug, zwei Chromstahlbecken,
Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, sep. Tiefkühlschrank, diverse Hoch- und
Unterbauschränke, Granitabdeckung, Essplatz und Ausgang zum Garten
23.5 m2
- Esszimmer mit Ausgang zum Wintergarten 20.5 m2
- Wohnzimmer mit Warmluftcheminée 29 m2

Halbes Obergeschoss:
- Vorplatz mit Wäscheabwurf
- Korridor/Ankleide mit Einbauschränken 14 m2
- zwei Schlafzimmer à 14.5 m2 und 15 m2
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo mit Unterbau und
Spiegelschrank 7 m2
- Kleine Loggia


Obergeschoss:
- Vorplatz
- Linke Seite zwei Gästezimmer à 22 m2 und 18.5 m2
- Rechte Seite 3-Zimmer-Einliegerwohnung:
- Wohnzimmer 27.5 m2
- Küche/Essen 33.5 m2
- Schlafzimmer 15 m2
- Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet, Doppellavabo mit Unterbau und Spiegel-
schrank 6 m2
- Gedeckte Dachterrasse 5 m2
- Zugtreppe zu Estrichraum

Dachgeschoss:
- Vorplatz 4.5 m2
- Schlafzimmer 39.5 m2
- Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo 8 m2
- Zugtreppe zu Estrichraum

Alle Masse sind ca.-Angaben


Gartenanlage:
Pflegeleichte Gartenanlage mit Rasen, Bäumen, Sträuchern, Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Solarheizung, einem Wintergarten mit Cheminée und Infrarotheizung, gedeckter Aussensitzplatz, Geräteraum, zwei Holzunterstände, Naturstein-Brunnen, Bewegungsmelder, Beleuchtung, allseitige Einfriedung.

Die Liegenschaft verfügt über ca. 453 m2 Wohnfläche
Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 666 m2

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft macht einen gepflegten und gut unterhaltenen Eindruck.


Lage
Das Grundstück befindet sich an sehr zentraler, kinderfreundlicher Wohnlage in der beliebten Wohngemeinde Windisch. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Fussdistanz erreichbar. Die Schulen sowie Kindergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen ebenso der Campus der Fachhochschule Nordwestschweiz. Die Nähe zur Stadt Brugg bietet ebenfalls eine grosse Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Der SBB-Bahnhof Brugg mit seinen guten Verbindungen ist in knapp 10 Fussminuten erreicht. Der nahe Autobahnanschluss A1/A3 in Birr/Lupfig mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist nur wenige Minuten entfernt.



Besonderes
Ein gemütliches Warmluftcheminée wirkt als zentrales Element im Wohnbereich. Aussergewöhnlich ist das grosszügige, lichtdurchflutete Raumangebot auf verschiedenen Wohn-Ebenen, das viele Möglichkeiten zulässt sowie die tolle Gartenanlage mit dem Swimmingpool und die vielen Extras.

Für wen eignet sich das Objekt?
Das grosszügige Anwesen lässt viele Variationen zu, sei es Wohnen/Arbeiten,
Zwei-Generationenhaus oder als grosse Familie die gerne grosszügig wohnen möchte, zumal der Swimmingpool und der grosse eingezäunte Garten ein Paradies sind für Kinder sowie für Ihre Vierbeiner.
Leben Sie Ihren Traum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Interessiert? Ich freue mich über Ihre Anfrage.




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Besonderheiten:

Balkon
Garage/Einstellplatz
Garten
Parkplatz
Stadtzentrum
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Franziska Bloch - RE/MAX Immopartners - Brugg
Franziska Bloch

Franziska Bloch

RE/MAX Immopartners - Brugg


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Franziska Bloch

RE/MAX Immopartners - Brugg

Bahnhofplatz 1
5201 Brugg

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