Einfamilienhaus - Kauf - Wittnau, Aargau





Sehr viel Platz für Sie und Ihre Ideen: 8-Zimmer-Haus mit viel Umschwung

 Verkaufspreis
Alte Dorfstrasse 3 - Wittnau, Aargau
ID: 110091020-15
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
6
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
189
Umschwung (m²)
886
Baujahr
1992
Parkplätze
6

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
1.296,00
Deutsch
Disclaimer:
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Möchten Sie gerne Beruf und Wohnen unter einem Dach vereinen? Oder brauchen Sie einfach Platz, um Ihren Lieben ein behagliches Daheim zu ermöglichen oder weil Sie Raum für Ihr Hobby benötigen? Wie auch immer Ihre Bedürfnisse auch sind, diese Liegenschaft bietet womöglich die idealen Bedingungen dafür!

Objekt
8-Zimmer-Einfamilienhaus, einseitig angebaut, Parzelle 886 m², Kubatur 1‘296 m³, beheizter Wintergarten, Gartenhaus, Schwimmbad, Carport für 2 Fahrzeuge sowie Platz für weitere 4 Autos.

Raumprogramm
Sockel-/Eingangsgeschoss
Eingang/Garderobe 2.6 m²
Keller 7.7 m²
Tankraum 8 m²

Erdgeschoss
Wohnen 37.5 m²
Küche und Wintergarten 34 m²
Gäste-WC 2.7 m²

1.     Halbgeschoss
Hauswirtschaftsraum/Technik 8.2 m²
Zimmer 11.65 m²
Estrich 20 m²
Heizraum 6.5 m²

2.     Halbgeschoss
Badezimmer 7.6 m²
Zimmer 13.4 m²
Zimmer 16.45 m²
Vorplatz 4.75 m²
Terrasse 30 m²

3.     Halbgeschoss
Zimmer 11.65 m²
Abstellraum/Büro 12 m²

4.     Halbgeschoss
Zimmer 15 m²
Zimmer 16 m²
Flur 3.5 m²
Estrich 20 m²

Gartenhaus 16 m²

Die Wohnfläche misst ca.189 m², die Nebenflächen ca. 116 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft aus dem Jahr 1878 wurde 1992 bis auf wenige Mauern totalsaniert und laufend unterhalten, sodass sie sich heute in einem guten und gepflegten Zustand befindet. Des Weiteren wurden 2007 folgende Um- und Anbauten vorgenommen:

-     Renovation des gesamten Küchen-/Wohn- und Essbereichs
-     Anbau beheizter Wintergarten
-     Vergrösserung Terrasse im 1. OG
-     Bau Aussenschwimmbad und Gartenhaus
-     Malerarbeiten innen (2018)

Lage
Das Haus befindet sich an sonniger, ruhiger Lage mit Aussicht ins Grüne und direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend. Das Dorfzentrum mit Schulen, Volg-Laden mit Poststelle sowie Gemeindehaus befindet sich rund 700 Meter entfernt. Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustüre und garantiert regelmässige Verbindungen nach Frick und Aarau.

Besonderes
Die 8-Zimmer sind auf Halbgeschosse verteilt. Der Hauptwohnbereich bietet ein grosses Wohnzimmer und einen wunderschönen, hellen und äusserst grosszügigen Koch-/Essbereich mit beheiztem Wintergarten und direktem Zugang zum Garten mit Gartenhaus und Schwimmbad.

Für wen eignet sich das Objekt?
Die Liegenschaft eignet sich für alle Menschen, die viel Platz benötigen und eine ländliche, ruhige Lage schätzen.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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Managing Agent
Anita Loepfe - RE/MAX Oberes Fricktal
Anita Loepfe

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RE/MAX Oberes Fricktal


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Anita Loepfe

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Hauptstrasse 43
5070 Frick

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