Einfamilienhaus - Kauf - Wittnau, Aargau





Heimelige Wohlfühloase für Romantiker

Gisletenweg 2 - Wittnau, Aargau
VERKAUFT
ID: 110091020-6
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
2
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
100
Baujahr
1994

Toiletten:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Sind Sie auf der Suche nach einem heimeligen Zuhause auf dem Land? Legen Sie zudem Wert auf eine ruhige Lage in idyllischer Umgebung? Dann wird Ihnen dieser charmante 3 ½-Zimmer-Hausteil mit viel Cachet sicherlich gefallen!

Objekt
Einseitig angebauter 3 ½-Zimmer-Hausteil (zu 4 ½-Zimmer erweiterbar) in 3-Familienhaus mit Estrich, Kellerabteil, Carport, Parkplatz, Sitzplatz am Bach sowie diversen Aussenbereichen.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Keller 5 m²

Erdgeschoss:
Küche/Essen 23 m²
Wohnen 27 m²
Dusche/WC 2.5 m²
Sitzplatz 18 m²
Carport 15 m²

Obergeschoss:
Zimmer 13.5 m²
Zimmer 14.5 m²
Wohndiele 9.5 m²
Badezimmer 5.0 m²
Vorplatz 5.0 m²
Estrich (im Schopf) 8.0 m²

Die Wohnfläche misst ca. 100 m², die Nebenflächen weitere ca. 47 m²

Ausbau und Zustand
Das ehemalige Bauernhaus wurde 1994 komplett ausgehöhlt, saniert und mit viel Liebe zum Detail umgebaut. Diverse Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand, es muss lediglich mit Auffrischungs- und kleineren Renovationsarbeiten gerechnet werden.

Besonderes
Der schöne Sitzplatz direkt am Bach lädt zu lauschigen und erholsamen Stunden ein. Und bei kälterem Wetter sorgt der schöne Ofen im Wohnbereich für Kuschellaune.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich nahe dem alten Dorfkern von Wittnau an ruhiger, idyllischer Bachlage. Das Naherholungsgebiet liegt direkt hinter dem Haus und lädt zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Der Volg-Laden sowie eine Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen nach Frick und Aarau befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Autobahnanschluss ist in Frick und ca. 5 km entfernt.

Für wen eignet sich das Objekt?
Wer das Besondere sucht, ist hier richtig! Der zweistöckige Hausteil bietet Paaren und Singles einen wunderschönen Rückzugsort und ein behagliches Wohngefühl.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Anita Loepfe - RE/MAX Oberes Fricktal
Anita Loepfe

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RE/MAX Oberes Fricktal


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Anita Loepfe

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Hauptstrasse 43
5070 Frick

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