Gartenwohnung - Kauf - Wölflinswil, Aargau





Leben wie im Einfamilienhaus: 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Gartenoase

Mühlmet 406 - Wölflinswil, Aargau
VERKAUFT
ID: 110091020-21
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
107,50
Baujahr
1993
Parkplätze
1

Toiletten:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Sehnen Sie sich nach einem Ort, wo Sie die Seele baumeln und den Alltagsstress hinter sich lassen können? Legen Sie zudem Wert auf viel Privatsphäre und wohnen Sie im Sommer gerne draussen? Dann sollte diese gepflegte Wohnung mit dem herrlichen Garten genau das Richtige für Sie sein! Ferien-Feeling inklusive!

Objekt
4 ½-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss, in Zweifamilienhaus mit stillem Gewerberaum im Sockelgeschoss, Baujahr 1993, Aussenparkplatz

Raumprogramm
Sockelgeschoss:
1 Aussenparkplatz

Erdgeschoss:
Vorplatz/Gang 14.1 m²
Wohnzimmer 33.8 m²
Küche 11.6 m²
Badezimmer 8.3 m²
Gäste-WC 2.9 m²
Schlafzimmer 14.2 m²
Zimmer 11.0 m²
Zimmer 11.6 m²
Abstellraum 6.1 m²
Gedeckter Sitzplatz 26.9 m²
Terrasse 54.6 m²

Heizungs- und Tankraum (zur Mitbenützung)
Waschküche (zur Mitbenützung)
Luftschutzraum (zur Mitbenützung)

Die Nettowohnfläche misst ca. 107.5 m², die Nebenflächen weitere ca. 137.4 m². Die Gartenanlage mit Teich umfasst ca. 150 m².

Ausbau und Zustand
Die Wohnung wurde laufend unterhalten, sodass sie sich heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. In den letzten Jahren wurden zudem folgende Erneuerungen vorgenommen:
2014 Badezimmer
2015 Waschmaschine
2016 Tumbler
2017 Waschtisch, Kühlschrank, Service Boiler
2018 Geschirrspüler

Lage
Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Dorfende und grenzt sowohl im Westen als auch im Süden an die Landwirtschaftszone. Der Wohnbereich mit dem herrlichen Garten ist nach Süden ausgerichtet und geniesst eine ausgezeichnete Besonnung. Schule und Kindergarten sind in wenigen Schritten gut und sicher zu erreichen. Ausserdem liegt das Naherholungsgebiet praktisch vor der Haustüre.

Besonderes
Obwohl es sich bei dieser Liegenschaft um eine Wohnung handelt, wähnt man sich wie im Einfamilienhaus. Dies liegt vor allem an dem wunderschönen, grosszügigen Garten, der dank seiner erhöhten Lage vor neugierigen Einblicken schützt. Zudem sorgen ein Pizzaofen auf der Terrasse und ein Warmluft-Cheminée im Wohnzimmer zu jeder Jahreszeit für gemütliche Stunden.

Für wen eignet sich das Objekt?
Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch für eine kleine Familie, die viel Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen und ein gepflegtes Ambiente schätzen.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Besonderheiten:

Ländliche Gegend
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Anita Loepfe - RE/MAX Oberes Fricktal
Anita Loepfe

Anita Loepfe

RE/MAX Oberes Fricktal


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Anita Loepfe

RE/MAX Oberes Fricktal

Hauptstrasse 43
5070 Frick

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