Maisonette - Kauf - Laufenburg, Aargau





Schicke Altstadt-Wohnung mit Flair und Rheinsicht

Laufengasse 26 - Laufenburg, Aargau
VERKAUFT
ID: 110091020-17
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
96
Baujahr
1992

Toiletten:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Möchten Sie gerne mitten in der Altstadt von Laufenburg wohnen? Wie wär’s dann mit dieser luftigen und schicken 2 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie und Sicht auf den Rhein? Der perfekte Ort, um sich vom hektischen Alltag zurückzuziehen und die Ruhe zu geniessen. Ausserdem liegt der Rhein direkt vor der Haustüre und lädt zu Aktivitäten auf, am und im Wasser ein. Worauf warten Sie noch?

Objekt
Grosszügige 2 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung in 3-Familienhaus, 3. Stock (ohne Lift), grosse Galerie und Abstellraum, Nettowohnfläche 95,5 m², Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung

Raumprogramm

Obergeschoss
Wohnen/Essen 36.6 m²
Küche 8.0 m²
Badezimmer 5.0 m²
Zimmer 18.0 m²
Waschen 2.0 m²
Gang/Korridor 2.3 m²

Dachgeschoss
Galerie 23.6 m²
Abstellraum 14.3 m²

Die Wohnfläche misst ca. 95.5 m², die Nebenflächen weitere ca. 14.3 m²

Ausbau und Zustand
Das Haus aus dem Jahr 1826 wurde 1992 komplett saniert und mit drei Wohnungen ausgestattet. Die Wohnung wurde vor Kurzem gestrichen und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.

Lage
Wunderschön mitten in der Altstadt von Laufenburg und direkt am Rhein gelegen.

Besonderes
Die Wohnung besticht durch ihre Grosszügigkeit. Dank den überdurchschnittlich hohen Räumen mit Original-Dachbalken aus dem ursprünglichen Baujahr, wirkt sie sehr luftig und schafft dennoch ein behagliches Wohngefühl. Zudem kann die knapp 24 m² grosse Galerie als Büro, Bibliothek, Fernseh-, Wohn- oder Schlafraum genutzt werden.

Für wen eignet sich das Objekt?
Die Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die keine 08/15-Wohnung suchen und welche das beschauliche Lebensgefühl der Laufenburger Altstadt zu schätzen wissen. Auch als Rendite-Objekt geeignet.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Managing Agent
Anita Loepfe - RE/MAX Oberes Fricktal
Anita Loepfe

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RE/MAX Oberes Fricktal


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Anita Loepfe

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Hauptstrasse 43
5070 Frick

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