Mehrfamilienhaus - Kauf - Wittnau, Aargau





Zwei Mehrfamilienhäuser mit total 7 Wohnungen, BR 4.7 %

Hauptstrasse 22/24 - Wittnau, Aargau
ID: 110091000-1539
Baujahr
2011

Stockwerke:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Suchen Sie eine nachhaltige Kapitalanlage? Eventuell mit der Möglichkeit selber in einer der grosszügigen Wohnungen zu leben? Dann könnte dieses Angebot etwas für Sie sein.

Objekte
2 Mehrfamilienhäuser mit total 7 Wohnungen, Parzellen gesamt 1‘727 m2 (mit Nutzungsreserve)

Hauptstrasse 22:
2 x 3 ½-Zimmer-Wohnungen, 4 ½-Zimmer-Wohnung, 6 ½-Zimmer-Wohnung, separates Garagengebäude mit 4 Garagen und darüber liegenden Estrichen, Oel-Heizung, Baujahr 1997, Kubatur 2'577 m3

Hauptstrasse 24:
2 x 4 ½-Zimmer-Wohnung, 6 ½-Zimmer-Wohnung, separates Gebäude mit 3 Garagen, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Baujahr 2011, Kubatur 2‘347 m3

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaften wurden laufend gut unterhalten und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Grundrisse sind grosszügig ausgefallen und jede Wohnung weist einen eigenen Aussenbereich auf. Der Ausbau ist für Mietwohnungen eher gehoben und zeitlos gestaltet.

Lage
Die Häuser liegen an der Hauptstrasse. Die Zufahrt aber erfolgt via den Unteren Kirchweg auf der Westseite. Da befinden sich auch die Garagengebäude sowie die Balkone und Sitzplätze.

Besonderes
Die Liegenschaft ist im Moment voll vermietet. Es wird eine Bruttorendite von ca. 4.7 % erzielt. Eine gute Gelegenheit für eine nachhaltige Investition, da die aktuellen Mietzinsen moderat sind. Es fallen in nächster Zeit keine grösseren Investitionen an.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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Besonderheiten:

Balkon
Garage/Einstellplatz
Garten
Parkplatz
Ländliche Gegend
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Broker/Owner - Lukas Rüetschi - RE/MAX Oberes Fricktal
Lukas Rüetschi

Lukas Rüetschi

RE/MAX Oberes Fricktal


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Lukas Rüetschi

RE/MAX Oberes Fricktal

Hauptstrasse 43
5070 Frick

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