Reihenhaus - Kauf - Birr, Aargau





Geräumiges 5½-Zimmer-Reihenhaus

 Richtpreis
Huunenweg 3 - Birr, Aargau
VERKAUFT
ID: 115360013-108
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
142
Grundstück (m²):
305
Baujahr
1974
Parkplätze
1

Stockwerke:
2
Kubikmeter m³
881,00
Deutsch
Disclaimer:
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Sind Sie auf der Suche nach einem sehr ruhig und sonnig gelegenen Zuhause? Dann könnte dieses geräumige Haus mit herrlicher Aus-/ Weitsicht bis zur Lägern bald Ihr neues Zuhause sein…

MIt diesem Link gelangen Sie zum Objektvideo:
https://youtu.be/h1nKOe6jQT8

Allgemein
Geräumiges 5½-Zimmer-Reihenhaus mit grosszügigem, modernem Grundriss, grossem Wohn-/ Essbereich mit Cheminée, offener Küche und pflegeleichter Gartenanlage.
Grundstücksgrösse 305 m², Kubatur 881 m³, Nettowohnfläche ca. 142 m²

Raumprogramm
Untergeschoss:
Vorplatz/Treppenhaus, Waschküche, Keller (mit Naturboden), Bastelraum/Keller, Hobbyraum

Erdgeschoss:
Eingang/Treppenhaus, Wohn-/ Essbereich, Küche, Dusche/WC, Zimmer, gedeckter Sitzplatz

Obergeschoss:
Gang, 3 Zimmer, Badezimmer, Terrasse, Balkon

Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m², die totale Nutzfläche ca. 283 m².

Parkierung
1 Einstellhallenparkplatz und diverse Besucherparkplätze

Lage
Birr liegt verkehrstechnisch ideal beim Autobahndreieck A1/A3 zwischen Baden und Aarau. Das Grundstück liegt ruhig in einem sonnigen, attraktiven und beliebten Wohnquartier. Die Quartierstrassen werden grösstenteils nur von Anstössern benutzt und sind daher wenig befahren. Kindergarten, Schule, Bushaltestelle und Bäckerei sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Birr liegt ungefähr 10 Fahrradminuten entfernt. Für den täglichen Einkauf gibt es im angrenzenden Lupfig (ca. 15 Gehminuten) Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner), Post, Banken und weitere Dienstleistungsangebote. Wenige Schritte vom Haus entfernt, lädt eine tolle Umgebung zu Spaziergängen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.

Eignung
Das Haus eignet sich bestens für eine Familie oder ein Paar mit grossem Platzbedarf.


Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.


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Managing Agent
Thomas und Fabian Treyer - RE/MAX Immopartners - Brugg
Thomas und Fabian Treyer

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Bahnhofplatz 1
5201 Brugg

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