Reihenhaus - Kauf - Sisseln, Aargau





Die Highlights - familienfreundlich, sonnig, ruhig und steuergünstig

Bodenackerstrasse 12e - Sisseln, Aargau
ID: 110091008-244
Zimmer:
6,5
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
180
Baujahr
1985

Stockwerke:
3
Toiletten:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Darf’s ein bisschen mehr sein? Benötigen Sie viel Platz für Ihre Familie? Ihr neues Zuhause muss pflegeleicht und kinderfreundlich sein? Und wenn die Gemeinde steuergünstig ist, umso besser!

Objekt
6 ½-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus, Parzelle 221 m², Kubatur 674 m³, Baujahr 1985 und 1995 (Dachaufstockung), Einstellhallenplatz CHF 30‘000.-,

Raumprogramm
Sockelgeschoss:
Entrée/Vorplatz 12.0 m²
Gäste-WC 2.3 m²
Arbeitszimmer/Waschen 11.0 m²
Schutzraum 19.4 m²

Erdgeschoss:
Wohnzimmer 30.0 m²
Küche/Essen 20.0 m²
Gedeckter Sitzplatz mit Réduit 18 m²

Obergeschoss:
Vorplatz 8.0 m²
3 Zimmer (11.0 m² bis 23.0 m² )
Bad/Dusche/WC 5.7 m²
Balkon 9.1 m²

Dachgeschoss:
Vorplatz und Zimmer 52.0 m²

Die Wohnfläche misst ca. 180 m², die Nebenflächen weitere ca. 46.5 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. Vor Einzug muss mit
Malerarbeiten und dem Ersatz einzelner textiler Bodenbeläge sowie der
Modernisierung der Nassräume gerechnet werden. In den letzten Jahren wurden
folgende Erneuerungen vorgenommen:
- 1996 Aufstockung Dachgeschoss
- 2010 Kontrolle Luftschutzraum
- 2011 Sonnenmarkise
- 2011 Küche inklusiv allen Geräten
- 2012 Teilweise keramische Bodenplatten
- 2016 Boiler
- 2016 Waschmaschine und Tumbler

Lage
Die Liegenschaft bildet einen Teil einer grösseren Überbauung. Die Lage ist dank der Wohnstrasse sehr ruhig und das Rheinufer ist nur wenige Schritte entfernt. Im Quartier selbst befinden sich sehr nahe ein Kindergarten und das Hallenbad. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in knapper Gehdistanz. Der Autobahnanschluss Eiken liegt nur 1,5 km entfernt. Basel ist somit in rund 25 Minuten erreichbar.

Besonderes
Für die kältere Jahreszeit steht Ihnen ein Cheminée mit Umluft zur Verfügung. Mit einem Steuerfuss von 80 % gehört Sisseln zu den günstigsten Gemeinden im Kanton.

Für wen eignet sich das Objekt?
Das verkehrsberuhigte Quartier spricht in erster Linie Familien mit Kindern an, da Kindergarten und Schulen bestens erreicht werden können. Ideal ist zudem die kurze Anfahrt zur Autobahn, welche für Pendler interessant sein dürfte.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.



Parkplatzkosten
30’000 CHF Verkaufspreis

Besonderheiten:

Balkon
Garage/Einstellplatz
Garten
Parkplatz
Ländliche Gegend
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Doris Moser - RE/MAX Oberes Fricktal
Doris Moser

Doris Moser

RE/MAX Oberes Fricktal


Anzeigen...
Anzeigen...

Nachricht senden

 
Doris Moser

RE/MAX Oberes Fricktal

Hauptstrasse 43
5070 Frick

Favoriten


zuletzt angesehen