Terrassenhaus - Kauf - Küttigen, Aargau





Mit Weitsicht wohnen - Bezugsbereite Terrassenwohnung an bester Wohnlage

Kirchbergstrasse 55 - Küttigen, Aargau
VERKAUFT
ID: 110091001-1865
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Baujahr
2018

Toiletten:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Exklusiv und überschaubar! 4 Terrassenwohnungen an aussichtsreicher Wohnlage am beliebten Kirchberg.

Objekte
Noch 1 Terrassenwohnung mit 4 ½ Zimmern (3 Wohnungen verkauft), MINERGIE-Standard, Autoeinstellhalle mit 8 Plätzen, Hobbyraum, Veloabstellraum

Raumprogramm
Direkter Liftzugang in Wohnung
Einladender Eingangsbereich mit Garderobe 4.9 m²
Wohn-, Ess- und Küchenbereich 51.5 m²
Zimmergrössen 12.6 - 16.5 m²
Badzimmer mit übergrosser, schwellenloser Dusche, Badewanne, WC 8.4 m²
Gang 3.4 m²
Dusche/WC 3.9 m²
Waschen/Technik 7.6 m²
Grosszügige Terrasse, teilweise gedeckt 82.5 m²
Riesiger Kellerraum (direkt aus der Wohnung zugänglich) 30.0 m²

Die Nettowohnflächen messen ca. 130 m².

Ausbau
Die Wohnung weist einen gehobenen Ausbaustandard auf (bestens ausgestattete Küche, Bodenbeläge grossformatige Platten oder Eichenparkett, Dusche mit Wärmerückgewinnung, alle Storen elektrisch usw.). Die Liegenschaft ist im MINERGIE-Standard erstellt und jede Wohnung weist eine eigene Heizung/Lüftung auf.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier am beliebten, süd-westlich orientierten Kirchberg. Die Besonnung ist daher ausgezeichnet und ganztägig vorhanden. Die Aussicht ist unverbaubar und reicht bis in die umliegenden Jurahöhen. Das Dorfzentrum (mit Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle) ist auch zu Fuss bequem zu erreichen. Verkehrstechnisch liegt die Überbauung dank der neuen Aarebrücke ideal zum Autobahnanschluss in Richtung Zürich und Bern.

Besonderes
Klein, aber fein! Die geringe Anzahl an Wohnungen mit nur 4 Einheiten gibt dieser Überbauung ein grosses Mass an Exklusivität und familiärer Note.

Die Wohnung ist bereits ausgebaut und bezugsbereit.

Für wen eignet sich das Objekt
Ideal für Paare oder Singles, die Wert legen auf schöne und durchdachte Wohnräume mit viel Privatsphäre inmitten einer grünen Umgebung. Die wenigen Schritte zur Natur steigern zudem die Lebensqualität.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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Managing Agent
Broker/Owner - Donald Rebmann - RE/MAX Oberes Fricktal
Donald Rebmann

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