Terrassenhaus - Kauf - Küttigen, Aargau





Schöne Aussichten mit Alpenblick - 5 ½-Zimmer Terrassenhaus mit Studio

Weidhölzliweg 16B - Küttigen, Aargau
ID: 110091008-233
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche
3
Wohnfläche (m²):
166
Baujahr
1995
Deutsch
Disclaimer:
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Schöne Aussichten mit Alpenblick – Gehobener Ausbau – Verkehrsgünstige Lage! Dies sind die herausragendsten Merkmale dieses exklusiven Terrassenhauses am begehrten Kirchberg.

Objekt
Terrassenhaus mit 5 ½-Zimmern und separatem Studio, Doppelgarage, Baujahr 1995

Raumprogramm
Erdgeschoss:
Doppelgarage 40 m²
Separater Velokeller 15 m²

2. Obergeschoss:
Wohn– und Esszimmer 45.2 m²
Küche 17.7 m²
Zimmer Eltern 16.4 m²
Zimmer 13.6 m²     
Zimmer 13.6 m²     
Zimmer/Büro 11.6 m²     
Bad/WC 7.2 m²     
Dusche/WC 4.2 m²     
Zimmer mit Dusche/WC (Studio) 18.1 m²     
Korridor/Vorraum 18.4 m²     
Naturkeller 8.0 m²
Vorratsraum 6.5 m²
Keller/Waschen 38.8 m²
Gartenréduit 9.1 m²
Terrasse (teilweise gedeckt) 141.0 m²
Garten/Rasen 26.0 m²

Die Nettowohnfläche misst ca. 166 m², die Nebenflächen weitere ca. 269.4 m².

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Der zeitlose Innenausbau weist einen gehobenen Standard auf (Böden aus Naturstein Soglio-Granit) Die Küche ist bestens ausgerüstet mit allen üblichen Geräten sowie zwei Backöfen und einer Onsernone-Granit Abdeckung. Die sehr gut durchdachte Raumaufteilung kann dank der Leichtbauwände nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Die raumhohen Fensterfronten garantieren in allen Wohnräumen lichtdurchflutete Verhältnisse.

Lage
Das Terrassenhaus ist Teil einer kleinen Überbauung mit nur 3 Einheiten und befindet sich an allerbester und ruhigster Aussichtslage an einem perfekten Südwest-Hang. Sie geniessen eine nicht alltägliche Fernsicht – Alpenpanorama inklusive! Die Besonnung ist optimal von morgens früh bis abends spät gegeben. Ideal ist die Verkehrslage: Der Autobahnanschluss liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zudem ist der Bahnhof in Aarau ausgezeichnet erreichbar.

Besonderes
Hier erwartet Sie ein wahres Wohnerlebnis, das sowohl in Bezug auf Lage als auch Ausbaustandard hohe Ansprüche zu befriedigen mag.

Für wen eignet sich das Objekt?
Ideal für Paare oder Familien, die Wert auf schöne und durchdachte Wohnräume mit viel Privatsphäre inmitten einer grünen Umgebung legen. Die wenigen Schritte zur Natur steigern zudem die Lebensqualität.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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Managing Agent
Doris Moser - RE/MAX Oberes Fricktal
Doris Moser

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