Wohnung - Kauf - Schinznach Bad, Aargau





Schöne Aussicht ins Grüne

Bruggerstrasse 27 - Schinznach Bad, Aargau
VERKAUFT
ID: 115360003-314
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
96
Baujahr
1986

Stockwerk
1
Toiletten:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Suchen Sie eine Wohnung in die Sie bald einziehen oder als Zweitwohnung benützen möchten? Von wo Sie zu Fuss aus innert weniger Minuten mitten im Naherholungsgebiet sind?
Dann könnte diese helle, gepflegte und geräumige Wohnung ideal für Sie sein.

Wir sprechen hier von einer 3½-Zimmer-Wohnung, im 1. OG, mit einer Nettowohnfläche von ca.96 m², aus dem Jahr 1986.
Das Gebäude befindet sich zurückgesetzt hinter Bäumen/ Sträuchern an der Bruggerstrasse, am östlichen Dorfrand in der Wohnsiedlung im Park an sonniger Lage, angrenzend an den Golfplatz.
Die Wohnung präsentiert sich dem Alter entsprechend in sehr gutem Zustand, wie auch der gesamte Gebäudekomplex und die Umgebung.

Dazu gehören zusätzliche Nebenflächen wie:
- mit Glas eingedeckte Loggia/Balkon und Sonnenschutz-Paneelen.
- Kellerabteil

Das Raumprogramm umfasst:
- Eingang/Diele 10.0 m² - Wohnen 28.5 m² - Küche/Essen 20.5 m²- Zimmer A 16.5 m²
- Zimmer B 13.0 m² - Dusche/ WC 3.0 m²- Bad/ WC 4.5 m² - Loggia/Balkon 10.5 m²

Verkehrstechnisch sehr gut erschlossen, mit dem Auto weniger als 10 Minuten im Zentrum von Brugg, Autobahnanschluss via Lupfig in 10 Minuten. In wenigen Minuten Gehdistanz befinden sich der S-Bahn Bahnhof, Thermalbad, Golfplatz, Pitch & Putanlage, Tennisplatz und das einzigartige Naherholungsgebiet entlang der Aare mit Wander-& Velowegen bis Brugg oder Aarau.
Die beiden Einwohner-Gemeinden Brugg und Schinznach Bad fusionieren per 1. Januar 2020.

Besonders erwähnenswert sind das Warmluft-Cheminée im Wohnzimmer und der grosse 5-türige Einbauschrank im Gangbereich. Des Weiteren ist die ganze Wohnung mit 3-fachverglasten Fenstern und gegen die Strasse mit neuen Spezial-Schallschutz-Fenstern ausgerüstet. Im Zimmer B ist eine schallgedämmte regelbare Belüftung eingebaut.
Fernsicht vom Wohnzimmer und Loggia/Balkon Richtung Jura, Zutritt dazu vom Wohnzimmer und Zimmer A. Miteigentum an der Parkanlage mit Tischtennis, Grillstelle, Brunnenplatz, Spielplatz. Miteigentum am Veloraum.

Beim Erwerb von Parkplätzen in der Einstellhalle:
Die grossen Autoabstellplätze in der Einstellhalle sind direkt vom Treppenhaus zugänglich.
Miteigentum am Autowaschplatz in der Einstellhalle
Miteigentum am Abstellraum für Pneus

Parkiermöglichkeiten: 1 Parkplatz in der Einstellhalle für CHF 26'000.-, (Tor mit Funksteuerung)
Es besteht die Möglichkeit einen 2. Parkplatz zu erwerben. (Derzeit ganzjährig vermietet; Preis auf Anfrage).- 4 Aussenparkplätze (reserviert für Besucher)

Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzen.

Parkplatzkosten
26’000 CHF Verkaufspreis

Besonderheiten:

Balkon
Garage/Einstellplatz
Cheminée
Parkettboden
Aussicht
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Marie-Louise Rüetschi - RE/MAX Immopartners - Brugg
Marie-Louise Rüetschi

Marie-Louise Rüetschi

RE/MAX Immopartners - Brugg


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Marie-Louise Rüetschi

RE/MAX Immopartners - Brugg

Bahnhofplatz 1
5201 Brugg

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