Wohnung - Miete - Laufenburg, Aargau





Bijou mit Terrasse und herrlicher Rheinsicht

 
[monatlich]
Laufengasse 26 - Laufenburg, Aargau
Verfügbarkeitsdatum: 01/10/2019
ID: 110091020-25
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
132

Toiletten:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Möchten Sie gerne mitten in der ruhigen Altstadt von Laufenburg wohnen? Wie wär’s dann mit dieser edlen Maisonette-Wohnung? Der perfekte Ort, um sich vom hektischen Alltag zurückzuziehen. Denn was gibt es schöneres, als den Tag auf der eigenen Terrasse mit herrlicher Sicht auf den Rhein ausklingen zu lassen?

Objekt
3 ½- bis 4 ½- Zimmer-Maisonette-Wohnung (EG und 1. OG) in 3-Familienhaus, Nettowohnfläche ca. 132 m², Nebenflächen ca. 25.5 m², zwei Terrassen mit Rheinsicht, zwei Nassräume, Ankleide, Schwedenofen, Parkett- und Plattenböden, Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung.

Mietkonditionen
Nettomietzins: CHF 2‘100.-/Monat
Heiz- und Nebenkosten: CHF 250.- pauschal/Monat
Verfügbar: per 1. Oktober 2019 oder nach Vereinbarung
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Mieterkaution 2 Monatsmieten
Haustiere: auf Anfrage

Raumprogramm

Erdgeschoss
Réduit 2.3 m²
Raum 4.7 m²
Badezimmer 10.7 m²
Wohnen 27.3 m²
Küche 8 m²
Essen 8.5 m²
Gang 1.5 m²
Terrasse 12.3 m²

Obergeschoss
Zimmer 19.1 m²
Dusche/WC 4.4 m²
Gang 4.1 m²
Zimmer 16.8 m²
Wohnen 24 m²
Raum 5.5 m²
Réduit 2.2 m²
Terrasse 6.2 m²

Ausbau und Zustand
Das Haus aus dem Jahr 1826 wurde 1992 komplett saniert und mit drei Wohnungen ausgestattet. Die Wohnung weist einen hohen Innenausbaustandard auf und wirkt daher sehr edel und gepflegt.

Lage
Wunderschön mitten in der Altstadt von Laufenburg und direkt am Rhein gelegen. Von den beiden Terrassen geniessen Sie eine tolle Aussicht auf Bad Laufenburg und den Rhein.

Besonderes?
Aufgrund der Lage mitten in der Altstadt, gibt es keine Parkplätze, die zur Liegenschaft gehören. Es besteht jedoch die Möglichkeit, eine Dauerparkkarte in der nächsten Tiefgarage oder beim Parkplatz Nähe Bahnhof zu beziehen.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Nebenkosten
250 CHF monatlich

Besonderheiten:

Aussicht
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Anita Loepfe - RE/MAX Oberes Fricktal
Anita Loepfe

Anita Loepfe

RE/MAX Oberes Fricktal


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Anita Loepfe

RE/MAX Oberes Fricktal

Hauptstrasse 43
5070 Frick

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