Zweifamilienhaus - Kauf - Schinznach Bad, Aargau





2-Familienhaus mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten an traumhafter Lage

 Verkaufspreis
Ringstrasse 7 - Schinznach Bad, Aargau
Verfügbarkeitsdatum: 28/10/2019
ID: 115360013-150
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche
3
Wohnfläche (m²):
163
Grundstück (m²):
670
Baujahr
1989
Parkplätze
7

Stockwerke:
2
Kubikmeter m³
1’267,00
Deutsch
Disclaimer:
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Suchen Sie eine Liegenschaft mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten an traumhafter Lage? Geniessen Sie gerne sonnige Stunden im Garten und herrliche Aus-/ Weitblicke in die Ferne und bis in die Alpen? Dann könnte dieses 2-Familienhaus bald Ihr neues Zuhause sein!

Objektvideo
Mit diesem Link gelangen Sie zum Objektvideo:
https://youtu.be/mGgMbXeFeUE

Allgemein
- 2-Familienhaus
- 4½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, 3½-Zimmer-Wohnung im Sockel-/ Untergeschoss
- Atrium im Erdgeschoss mit Glasdach und separatem Zugang von aussen
- Unzählige Nutzungsmöglichkeiten
- Grundstücksgrösse: 670 m2
- Nettowohnfläche: 163 m2
- Kubatur: 1‘267 m3
- Baujahr 1989, guter Zustand
- 2 Carport-Parkplätze und mind. 5 Aussenparkplätze

Lage
Die Liegenschaft befindet sich an Schinznach-Bad’s bester und attraktivster Lage! Äusserst ruhig an einer nur von Anstössern befahrenen Quartierstrasse, zuoberst am Südhang gelegen. Im Garten und auf dem Balkon geniesst man sonnige Stunden von morgens bis abends. Wunderbare Aus- und Weitblicke auf die Aare, übers Dorf, in den Wald und bei klaren Bedingungen bis in die Alpen (Eiger, Mönch und Jungfrau). Den Bahnhof erreicht man in weniger als 10 Gehminuten. Ihre Kinder erreichen den Kindergarten und die Primarschule zu Fuss bequem in ca. 8 Minuten, ohne dabei die Hauptstrasse überqueren zu müssen. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in 5 Minuten zum Volg mit integrierter Postagentur. Die Aare, welche zu herrlichen Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten einlädt, ist nur gerade 1 Kilometer entfernt. Wald-Spaziergänge sind in 2 Gehminuten möglich.

Raumprogramm
Erdgeschoss:
- Eingang/Gang/Treppe
- Wohn-/ Esszimmer, Küche
- 3 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Atrium
- Gedeckter Balkon

Sockel-/ Untergeschoss:
- Eingang
- Wohn-/ Esszimmer, Küche
- 2 Zimmer
- Badezimmer
- Gedeckter Sitzplatz
- Vorraum
- Reduit
- Gang
- Keller
- Waschküche
- Schutzraum
- Tankraum
- Heizung
- Hobbyraum

Eignung
Diese Liegenschaft ist dank unzähligen Nutzungsmöglichkeiten für praktisch Jedermann geeignet. Ob
als Einfamilienhaus, Zwei-Generationenhaus, als EFH mit vermietbarer Einliegerwohnung oder zur
Kombination Wohnen und Arbeiten.      


Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Besonderheiten:

Süden
Balkon
Lage
Fussbodenheizung
freie Sicht
Prächtige Aussicht
Waldnähe
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Thomas und Fabian Treyer - RE/MAX Immopartners - Brugg
Thomas und Fabian Treyer

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Thomas und Fabian Treyer

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Bahnhofplatz 1
5201 Brugg

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