Villa - Kauf - Gipf-Oberfrick, Aargau





Wohnperle mit Gartenparadies

 Verkaufspreis
Gipf-Oberfrick, Aargau
VERKAUFT
Verfügbarkeitsdatum: 01/11/2019
ID: 110091000-1534
Zimmer:
9
Bad/Dusche
3
Wohnfläche (m²):
380
Grundstück (m²):
935
Baujahr
1985

Stockwerke:
2
Kubikmeter m³
1’569,00
Deutsch
Disclaimer:
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Suchen Sie ein neues Daheim mit ausreichend Platz und das Gefühl von Geborgenheit für Sie und Ihre Lieben? Oder möchten Sie gerne Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen? Oder ausreichend Platz für Kreativität? Kein Problem! Diese äusserst grosszügige, charmante und repräsentative Liegenschaft lässt verschiedene Wohnkonzepte zu und erfüllt auch die anspruchsvollsten Wünsche!

Objekt
9 ½-Zimmer-Landhausvilla, Baujahr 1985, umfassende Erneuerungen 2009 - 2011, Hauptparzelle 935 m², Kubatur 1‘569 m³, 3 Nassräume, Wohnfläche misst total ca. 380 m², die Nebenflächen weitere ca. 86 m²
Kann dazuerworben werden: Nebengebäude mit Doppelgarage und Praxis/Zimmer und Dusche/WC, Kubatur 252 m³.

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft aus dem Jahr 1985 wurde laufend unterhalten und 2009 umfassend renoviert und modernisiert, sodass sie sich heute in einem fast neuwertigen und top gepflegten Zustand präsentiert. Lediglich die Badezimmer im Hauptgebäude stammen noch aus dem Baujahr.

Lage
Das Anwesen liegt in einer der begehrtesten Wohnquartiere im oberen Fricktal. Dank der erhöhten Südost-Hanglage geniesst das Haus sowohl eine optimale Besonnung als auch eine herrliche Weit- und Fernsicht. Ein weiteres Plus ist die Nähe zum Naherholungsgebiet, welches zu sportlichen Aktivitäten in der Natur einlädt. Ebenso sind Einkauf, Schule, Autobahn und ÖV gut und schnell erreichbar.

Besonderes
Die Villa mit Nebengebäude mit Praxisraum/Zimmer und Dusche/WC punktet in vielerlei Hinsicht:
-     Überaus grosszügiges Raumangebot
-     Vielseitig nutzbar: als Generationenhaus oder für Wohnen/Arbeiten geeignet
-     Repräsentativ und sehr gepflegt, viel Privatsphäre
-     Schöner Garten inkl. toller Aussicht, Rosen- (Deck- und Duftrosen) und Beerengarten
-     Perfekte Wohnlage: zentral und trotzdem ruhig
-     Sofort bezugsbereit: einziehen und wohlfühlen!

Im Preis von CHF 1'650'000.-- ist das Haupthaus mit einem Landanteil von ca. 935 m2 inbegriffen. Das Nebenhaus mit Garage (252 m3) und Atelier/Praxis sowie der Parzelle von ca. 430 m2 (Baulandparzelle) kann für CHF 500'000.-- dazuerworben werden. Die Nebenparzelle wird erst verkauft, wenn das Haupthaus ohne separate Parzelle einen neuen Eigentümer gefunden hat.

Für wen eignet sich das Objekt?
Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Personen/Familien mit hohen Wohnansprüchen als auch mit grossem Platzbedarf. Durch das enorme Raumangebot, das Nebengebäude mit Praxis/Zimmer und Nassraum, kann es als Generationenhaus, zum Wohnen/Arbeiten unter einem Dach, als Bed&Breakfast oder anderen Zwecken genutzt werden.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Besonderheiten:

Garage/Einstellplatz
Garten
Terrasse
Renoviert
Aussicht
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Broker/Owner - Lukas Rüetschi - RE/MAX Oberes Fricktal
Lukas Rüetschi

Lukas Rüetschi

RE/MAX Oberes Fricktal


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Lukas Rüetschi

RE/MAX Oberes Fricktal

Hauptstrasse 43
5070 Frick

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