Einfamilienhaus - Kauf - Ueken, Aargau





Grosszügiges Familien-Haus am Sonnenhang mit attraktiver Fernsicht

Ueken, Aargau
ID: 110091017-170
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
184
Grundstück (m²):
587
Baujahr
1991

Stockwerke:
3
Toiletten:
3
Kubikmeter m³
1’100,00
Deutsch
Disclaimer:
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Suchen Sie eine aussichtsreiche und sonnenverwöhnte Wohnlage? Schätzen Sie grosszügige Grundrisse für Ihre Familie? Und dies in unmittelbarer Nähe zur Natur? Dann könnte Ihre Suche hiermit ein Ende gefunden haben...

Objekt
6 Zimmer-Einfamilienhaus, Parzelle 587 m², Kubatur 1‘100 m³, Doppelgarage, Hobbyraum (Werkstatt), Geräteschopf, Baujahr 1991

Lage
Die Liegenschaft befindet sich einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Vom gesamten Wohnbereich aus geniessen Sie eine herrliche Aus- und Weitsicht in die grünen Jurahügel. Die Besonnung ist dank der Westhanglage ganztägig optimal gegeben. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Der nahe Autobahnanschluss in Frick garantiert zudem kurze Fahrzeiten nach Basel und Zürich.


Für wen eignet sich das Objekt?
Das ideale Haus für Familien mit Kindern oder für Menschen, welche Platz für sich und ihre Hobbys benötigen. Dank der verkehrsgünstigen Lage, ist die Liegenschaft auch bestens für Pendler geeignet.

Besonderes
Das Haus besticht durch sein grosszügiges Raumangebot und einen durchdachten Grundriss. Ihr werden Sie mit einer herrlichen Aussicht belohnt und können den Feierabend geniessen.

Raumprogramm
Kellergeschoss:
Doppelgarage 36.0 m²
Waschen/Heizung 17.2 m²
Keller 16.4 m²
Luftschutzraum 15.0 m²
Vorplatz 8.4 m²
Basteln (Hobbyraum) 30.0 m²

Erdgeschoss:
Abstellraum 17.1 m²
Entrée 8.2 m²
Vorplatz 3.6 m²
Gäste-WC 1.8 m²
Zimmer/Büro 11.1 m²
Dusche/WC 5.8 m²
Zimmer/Gäste 16.2 m²
Wohnzimmer 26.1 m²
Wohnküche 14.5 m²
Balkon 10.0 m²

Dachgeschoss:
Estrich 6.5 m²
Badezimmer 6.3 m²
Vorplatz 9.3 m²
Zimmer/Schlafen 14.9 m²
Zimmer/Schlafen 18.0 m²
Zimmer/Eltern 18.9 m²
Balkon 4.5 m²

Die Wohnfläche misst ca. 184 m², die Nebenflächen weitere ca. 131m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2010 Fassade vorne gestrichen inklusiv Unterdach
2013 Geschirrspüler
2013 Glaskeramikkochfeld
2014 Boiler
2014 Unterbau Badezimmer
2015 Wärmepumpe
2016 Backofen
2016 Gefrierschrank
2017 Bodenfliesen
2017 Umbau Gäste-WC
2017 Ersatz aller Türen
2018 Fassade hinten gestrichen inklusiv Unterdach
2019 Küchen und Kellerfenster
2019 Ersatz Balkongeländer

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen zu:


Besonderheiten:

Wärmepumpe
Balkon
Doppelgarage
Garten
Abstellraum
Fussbodenheizung
Kachelofen
Wohnküche
Prächtige Aussicht
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Roland Baumberger - RE/MAX Oberes Fricktal
Roland Baumberger

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