Eck-Haus - Kauf - Wil bei Etzgen (AG), Aargau





Moderner Lifestyle im idyllischen Wil

Wil bei Etzgen (AG), Aargau
Neubau
ID: 115360015-72
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
162
Grundstück (m²):
487
Baujahr
2020

Stockwerke:
4
Toiletten:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Wohnen im idyllischen und schönen Wil!

Sie suchen ein modernes, einseitig angebautes Einfamilienhaus auf dem Land? Wenn möglich im Mettauertal?Toll wäre es in einem Wohnquartier mit Sackgasse wegen der Kinder? Ein Naherholungsgebiet mit idyllischen Spazierwegen sollte in der Nähe sein? Dann habe ich hier genau das Richtige für Sie!

Die Fakten zu den einseitig angebauten Einfamilienhäuser B und C
5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosser Terrasse im Wohnbereich, raumhohe
Fenster, moderner grosszügiger Grundriss und ein herrliches Attikageschoss. Grosser Hobbyraum mit optionalem Nassraum im UG. Haus B: Parzelle 279 m2, Nettowohnfläche 152.5 m2. Haus C: Parzelle 487 m2, Nettowohnfläche 162 m2. Baustart Frühjahr 2020.

Lage innerhalb Wil
Das Grundstück befindet sich an leichter Hanglage mit nordwestlicher Ausrichtung. Die herrliche Morgensonne im schönen Mettauertal lässt Sie strahlend erwachen. Nur wenige Schritte ins Dorfzentrum, zur Bushaltestelle und in die Schule. Schönes Naherholungsgebiet in Fussdistanz.

Raumprogramm Haus B
Untergeschoss:
- Entrée 7 m2
- Hobbyraum 24 m2
- Keller 5.5 m2
- Technik 9.5 m2
- Doppelgarage 32 m2

Erdgeschoss:
- Korridor 11.5 m2 Zugang zur Terrasse
- Wohnen/Essen/Küche 41 m2 Zugang zur Terrasse
- Reduit 2 m2
- Gäste-WC 3 m2
- Terrassen links und vorne 25.5/8.0 m2

Obergeschoss:
- Korridor 13.5 m2
- Badezimmer mit Waschturm 7 m2
- Zimmer 16.5 m2
- Zimmer 13.5 m2
- Zimmer 12.5 m2

Attikageschoss:
-Korridor 3.5 m2
-Zimmer 15.5m2
-Bad 5.5 m2
-Terrasse 34.5 m2

Haus B: Die Nettowohnfläche ca. 152.5 m2, die Nebenflächen ca. 72 m2, die Nutzflächen ca. 224.5 m2.

Raumprogramm Haus C
Untergeschoss:
- Entrée 7 m2
- Hobbyraum 12 m2
- Keller 11.5 m2
- Technik 9.5 m2
- Doppelgarage 32 m2

Erdgeschoss:
- Korridor 11.5 m2
- Wohnen/Essen/Küche 42.5 m2 Zugang zur Terrasse
- Reduit 2 m2
- Gäste-WC 3 m2
- Terrassen vorne und rechts 6.0/22.5 m2

Obergeschoss:
- Korridor 13.5 m2
- Badezimmer mit Waschturm 7 m2
- Zimmer 16.5 m2
- Zimmer 13.5 m2
- Zimmer 12.5 m2

Attikageschoss:
-Korridor 3.5 m2
-Zimmer 23.5m2
-Bad 6.5 m2
-Terrasse 26.5 m2

Haus C: Die Nettowohnfläche ca. 162 m2, die Nebenflächen ca. 65 m2, die Nutzflächen ca. 227 m2.

Alle Masse sind ca. Angaben.


Ausbau und Zustand
Das Haus ist ein Neubauprojekt. Der Innenausbau kann je nach Bauphase noch mitgestaltet werden.


Für wen eignet sich das Objekt?
Ob junge Familie oder Paare mit Platzansprüchen, der elegante Architekturstil und die schöne ländliche Idylle wird Sie begeistern.

Interessiert? Ich freue mich über Ihre Anfrage.

Besonderheiten:

Balkon
Dachterasse
Parkplatz
Terrasse
Aussicht
Ländliche Gegend
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Franziska Bloch - RE/MAX Immopartners - Brugg
Franziska Bloch

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Franziska Bloch

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5201 Brugg

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