Zweifamilienhaus - Kauf - Schinznach Dorf, Aargau





Zwei-Familienhaus - viel Platz für viele Nutzungsmöglichkeiten

 Verkaufspreis
Bächlimattweg 6 - Schinznach Dorf, Aargau
ID: 115360003-345
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
6
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
207
Grundstück (m²):
1’655
Baujahr
1974
Parkplätze
5

Stockwerke:
2
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
1’372,00
Deutsch
Disclaimer:
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Suchen Sie eine Liegenschaft, die Ihnen viel Raum für Ihre Ideen bietet? Möchten Sie ein Haus kaufen, welches ideal ist für einen Mehrgenerationenhaushalt, die Kombination Wohnen und Arbeiten und / oder für Tierhaltung ist?

Die Fakten
2-Familienhaus: 4 ½-Zimmer-Wohnung im EG mit grossem Wintergarten und eingebautem Cheminée, Nettowohnfläche 104.5 m², und eine 4 ½-Zimmer-Wohnung im OG mit Balkon, Nettobodenfläche 102 m². Grundstücksgrösse 1‘655 m², parkähnliche Gartenanlage. Das Haus liegt in der Gewerbezone.

Lage innerhalb Schinznach
Das Haus steht am südwestlichen Dorfrand. Geniessen Sie eine schöne Aussichtslage ins Grüne und auf die Schlösser Habsburg und Wildegg, bei schönem Wetter bis in die Alpen. Der Volg-Laden, Schule, Kindergarten und Bushaltestelle befinden sich in Fussdistanz.

Besonders
Das Haus bietet einige Extras wie z.B. Solaranlage, Wintergarten, Tiba-Herd und Sitzkunst Wohnen EG, Wasserenthärtungsanlage, Secomat, Wohnung Obergeschoss mit elektrischen Storen....

Für wen eignet sich das Haus?
Das Haus eignet sich bestens für eine Familie oder ein Paar mit grossen Platzansprüchen, Mehrgenerationen-Wohnen, Kombination Wohnen/Arbeiten, Vermietung einer Wohnung und / oder Tierhalter.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Gang/Treppenhaus 16.5 m², Mehrzweckraum 20.5 m², Garage 29.5 m², Tankraum 14 m², Heizung 13 m², Luftschutzkeller 13.5 m²

Erdgeschoss:
Garage 23.5 m², Wohnzimmer 26.5 m², Küche 15 m², Zimmer 12.5 m², Zimmer 15.5 m², Zimmer 13 m², Bad 4.5 m², Gang/Treppenhaus 17.5 m², gedeckter Sitzplatz 8.5 m², Wintergarten 32 m²

Obergeschoss:     
Wohnzimmer 26 m², Küche 15 m², Gang 14 m², Zimmer 13 m², Zimmer 16 m², Zimmer 13 m², WC 5 m², Balkon 5 m²

Dachgeschoss:
Estrich

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand,
In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen bzw. Erweiterungen vorgenommen:
2000 Küche EG
2003 Bad EG, Heizung
2005 Fenster
2006 Wohnung OG renoviert
2008 Fassade
2009 Solaranlage

Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.



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Besonderheiten:

Balkon
Garage/Einstellplatz
Garten
Aussicht
Ländliche Gegend
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Marie-Louise Rüetschi - RE/MAX Immopartners - Brugg
Marie-Louise Rüetschi

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RE/MAX Immopartners - Brugg


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Marie-Louise Rüetschi

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Bahnhofplatz 1
5201 Brugg

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