Wohnung - Miete - Sisseln, Aargau





ERSTVERMIETUNG: 4 ½-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit grosser Terrasse

 monatliche Miete
 
[monatlich]
Bahnhofstrasse 2A - Sisseln, Aargau
ID: 110091001-2035
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
110
Baujahr
2019

Stockwerk
Erdgeschoss
Toiletten:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Mietkonditionen
Nettomietzins: CHF 1‘950.- pro Monat
Heiz- und Nebenkosten: CHF 200.- pro Monat akonto
Parkierung: 2 Einstellhallenplätze à CHF 130.- / Monat
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Mieterkaution: 2 Monatsmieten
Haustiere: Auf Anfrage

Raumprogramm
Untergeschoss:
Keller 8.5 m²
Einstellhallenplätze Nr. 9 und 10

Erdgeschoss:
Gang 8.3 m²
Wohnen/Essen/Kochen 42.1 m²
Zimmer 16.3 m²
Zimmer 14.3 m²
Zimmer 12.5 m²
Bad/Dusche/WC 7.9 m²
Dusche/WC 4.8 m²
Réduit 4.1 m²
Terrasse 42.0 m²

Die Wohnfläche misst ca. 110.3 m², die Nebenflächen weitere ca. 50.5 m².

Ausbau und Zustand
Die gerundeten Fassaden und grosszügigen Terrassen ergeben eine harmonische Architektur. Im Gebäudeinnern weisen die Wohnungen unterschiedliche, spannende Grundrisse und einen zeitgemässen Ausbaustandard auf.

Die Wohnungen werden im MINERGIE-Standard erstellt, welcher für einen behaglichen Wohnkomfort und tiefere Heizkosten sorgt. Dank den geschosshohen Fenstern erwarten Sie helle und freundliche Wohnräume. Weitere Ausbaumerkmale:
- Jede Wohnung mit Réduit und Waschautomat/Tumbler
- Geräumige Bäder und Duschen
- Bodenebene und geflieste „Joulia“-Duschen mit Wärmerückgewinnung
- Holz-/Metall-Fenster
- Grosse Hebe-/Schiebetüre im Wohnbereich
- Teilweise elektrische Storen
- Zahlreiche Einbauleuchten
- Komfortlüftung pro Wohnung
- Grosszügige Budgets für Küche und Bad

Lage
Die 2 Mehrfamilienhäuser mit 5 bzw. 12 Wohnungen befinden sich an sehr zentraler und erhöhter Lage. Es bestehen teilweise Aussichten auf den Rhein, an dem ein herrlicher Spazierweg entlang führt.

Das Dorfzentrum mit einem Volg-Laden für den täglichen Einkauf (mit Postagentur), Bushaltestellen mit regelmässigen Verbindungen nach Stein (mit Bahnverbindungen nach Basel und Zürich) und Laufenburg ist in nur 2 Gehminuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss in Eiken befindet sich in nur 2 km Entfernung.

Für wen eignet sich das Objekt
Die Wohnung dürfte Paare, aber auch Familien mit Kindern (dank der Nähe zu Kindergarten und Schule) und Pendler (dank dem nahen Autobahnanschluss) ansprechen.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Kaution
4’820 CHF
Nebenkosten
200 CHF monatlich

Besonderheiten:

Garage/Einstellplatz
Terrasse
Lift/Aufzug
Rollstuhlgängig
Aussicht
Ländliche Gegend
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Broker/Owner - Donald Rebmann - RE/MAX Oberes Fricktal
Donald Rebmann

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RE/MAX Oberes Fricktal


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Donald Rebmann

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5070 Frick

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