Wohnung - Kauf - Frick, Aargau





Moderne 4½-Zimmer-Dachwohnung in Neubau - herrliche Aussicht und viel Sonne

 Verkaufspreis
Dotzmattstrasse 21 - Frick, Aargau
Verfügbarkeitsdatum: 01/07/2020
ID: 110021041-52
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
154
Baujahr
2020
Parkplätze
2

Stockwerke:
4
Stockwerk
3
Toiletten:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Träumen Sie schon immer von einer geräumigen, modern konzipierten Eigentumswohnung, die vollumfänglich mit einem Lift rollstuhlgängig ist und zu einem Objekt mit lediglich drei Wohneinheiten gehört? Und dies in einer begehrten Wohngemeinde mit optimalen Einkaufmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrs-Anschlüssen?

Objekt
In der Bauendphase stehende 4½-Zimmer-Wohnung im Dachgechoss mit einer offenen Terrasse, einem separatem Balkon, einem Kellerraum und einem Doppel-Autoeinstellplatz in der Tiefgarage, Baujahr 2019/20

Raumprogramm
Untergeschoss:
Eigener Keller 9.1 m²
2 Tiefgarageplätze 23 m²

Dachgeschoss:
Entrée/Gang 5.8 m²
Wohnen/Essen/Kochen 76.0 m²
Reduit 12.8 m²
Gäste-WC 1.8 m²
Zimmer 14.6 m²
Zimmer 21.6 m²
Zimmer 15.2 m²
DU/WC 6.5 m²          
Offene Terrasse 31.0 m²
Gedeckter Balkon 9.5 m²

Die Netto-Wohnfläche misst ca. 154 m², die eigenen Nebenflächen weitere ca. 72 m².

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft wird neu gebaut und wird Mitte 2020 bezugsbereit sein. Als Heizsystem wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut. Noch können geringe Projektkorrekturen eingebracht werden, insbesondere die Materialauswahl der Bodenbeläge, Küche und Nassräume bestimmen Sie!

Lage
Das Neubauobjekt steht an der Dotzmattstrasse, ca. 800 m vom Dorfzentrum entfernt. Die nächste Postautohaltestelle „Neumatt“ ist bereits in 500 m erreichbar. Aus dieser Wohnung geniessen sie einen schönen Weitblick über das Dorf und in die Jurahöhen des Fricktals. Die Gebäudeausrichtung nach Süden gewährt eine optimale Besonnung.

Besonderes
Das Gebäude wird aus ökologischen Baustoffen und bestens isoliert im Minenergie-P-Standard gebaut.

Für wen eignet sich das Objekt
Die ruhige und bevorzugte Wohnlage dürfte Paare und/oder Familien ansprechen. Menschen, welche gewisse Ansprüche an das Wohnen haben und eine kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft bevorzugen, finden hier ideale Voraussetzungen, um sich wohl zu fühlen. Das rollstuhlgängige Objekt ermöglicht auch bei körperlichen Beschwerden ein angenehmes Leben.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.


Besonderheiten:

Balkon
Garage/Einstellplatz
Terrasse
Lift/Aufzug
Rollstuhlgängig
Aussicht
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Rolf Hüsser - RE/MAX Unteres Fricktal
Rolf Hüsser

Rolf Hüsser

RE/MAX Unteres Fricktal


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Rolf Hüsser

RE/MAX Unteres Fricktal

Hauptstr. 89
4313 Möhlin

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